Ausschluss betrifft Schank- und Speisewirt- schaften, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, Anlagen für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe und Tankstellen. Damit [...] aufgrund der großen Abstände von der Straße, wer- den Anlagen i. S. des §19(4) BauNVO (Garagen, Stellplätze, Zufahrten, Nebenanla- gen, unterirdische Anlagen) bis zu einer Obergrenze von 0,6 erlaubt. Um jedoch [...] nicht betroffen sind Solaranlagen. Aus den selben Gründen unzulässig sind grelle oder leuchtende Farben. Das Verbot von Niederspannungsfreileitungen und die Beschränkung der Werbean- lagen dient ebenfalls der[mehr]

soll der beste- hende bisher unbebaute Bereich mit einem Wohnhaus inklusive Büro, Sozial- raum und Lagerraum bebaut werden. Das vorhandene an der Straße stehende Betriebsgebäude soll nach einem Umbau nur noch [...] dass das Höchstmaß an Flächen von Garagen, Stellplätzen mit Zufahrten, Nebenanla- gen und baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird, maximal 0 [...] wurden seitens der Naturschutzabteilung des Stadtplanungsam- tes in einem Gutachten bearbeitet (siehe Anlagen). 7. Erschließung und Parkierung Das Gebiet wird über die Bietigheimer bzw. die Alemannenstraße und[mehr]

von Abwägungsgrundlagen gemäß § 1 Abs. 6 Nr.7 BauGB. 1.4 Bestandsbeschreibung und Bewertung der Naturgüter und Bewertung der Planauswirkungen 1.4.1 Boden Bestand Aufgrund der innerörtlichen Lage und der [...] eingestuft werden. Bioklimatische Vorbelastungen bestehen jedoch vor allem hinsichtlich der innerörtlichen Lage, der angrenzenden gewerblichen Nutzung, mit Abgasen aus Verkehr, Hausbrand und hohen Versiegelungsgraden [...] das Schutzgut Klima. 1.4.4 Landschaftsbild Bestand Das Plangebiet befindet sich in innerörtlicher Lage und weist die Charakteristik eines eingeschränkten Gewerbegebiets auf. Der Bereich stellt sich insgesamt[mehr]

geführt, um Hinweise auf europarechtlich geschützte Arten zu erhalten. 6. Lage im Raum Das Plangebiet liegt in innerörtlicher Lage im südöstlichen Bereich des Teilortes Horrheim. Naturräumlich ist dieser [...] „Pfaffenäcker –Bietigheimer Straße, 4. Änderung“ 2 Relevanzprüfung Artenschutz Stand 09.05.2019 1. Rechtsgrundlagen Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBI. I S.3634) Gesetz [...] Vorkommen von relevanten und sonstigen Arten geachtet. Im Zuge der Datenrecherche wurden die Grundlagenwerke zu den landesweiten Kartierun- gen der Avifauna (Hölzinger, J. et al 1997 - 2011) und der Säugetiere[mehr]

„Beiblatt Bodenschutz“). 3.6 Altlasten: Im Planbereich ist eine Altablagerung mit der Bezeichnung „Bei der Klär- anlage“ vorhanden. Die Altablagerung wurde 1991/92 im Auftrag der Stadt Vaihingen historisch erkundet [...] Stellplätzen mit ihren Zufahrten sowie mit Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8 überschritten werden. Höhe der baulichen Anlagen (§ 18 BauNVO) Es ist die maximal zulässige [...] Stellplatzflächen sind hinweislich, keine Festsetzung). 1.5 Nebenanlagen (§ 14 BauNVO) Nebengebäude im Sinne von § 14 BauNVO (z. B. überdachte Lager, Gewächs- häuser) sind nur innerhalb der überbaubaren G[mehr]

Schlammtrockenplätze zu Lagerschuppen sowie für die Aufstellung der Rundbogenhalle (Bauhofnutzung) erfolgte im Dezember 1989 durch die Stadt Vaihingen an der Enz. 4. Plangebiet – Teil I 4.1 Lage und Abgrenzung [...] 80er-Jahre begannen sowohl Verwaltung wie die Gremien der Stadt Vaihingen sich Gedanken über die Auslagerung bzw. den Neubau eines städtischen Bauhofes zu machen. Die Räumlichkeiten am jetzigen Standort, [...] werden sollten. Seitens des Landratsamtes Ludwigsburg wurde auf hohe Grundwasserflurstände und Altablagerungen im Plangebiet hingewiesen (siehe Hinweise im Textteil). Bei der Planung sollte die Emmission[mehr]

für Vorrangfläche Gewässer Grundwasser Lage z.T. im ehem. Schutzgebiet des geschlossenen Brunnens „Täle“ ; Grundwasserspeicherfläche E: mittel Versiegelung, Lagerung von Maschinen Verlust von ca. 2 700 m² [...] Einengung, bauseits Abwertung der ökolog. Funktion auf ca. 2,5 ar [ca. 2,5ar x 0,8P. = 200P.] Vorgelagerter Gras- Krautsaum, mind. 2 m breit 2 Ruderalfläche (Grünland mit Feuchtezeigern, Restgehölze (große [...] Aufwertung beim ehemaligen Feuerlöschteich sowie der geforderten Renaturierung des Bachbettes kann überschlagen von einem verbleibendem rechnerischen Resteingriff von knapp 90 % ausgegangen werden. Bei den[mehr]

ssen. Läden, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe sowie Anlagen für Verwaltungen [...] festgesetzt. Diese Dachneigung ist auch notwendig um den Dachraum - 3 - nutzen zu können und Fotovoltaikanlagen einbauen zu können. Bedenken kamen auch von Anliegern der Aschacher Straße und Sankt-Leonh [...] Nachfolgende Aussagen sind aus dem Schlussbericht vom 02.07.2012 entnommen: Als bundeseinheitliche Grundlagen zur Untersuchung und Bewertung von altlastenverdächtigen Flächen gilt das Bundes-Bodenschutzgesetz[mehr]

auch ihren Raumbedarf nach Möglichkeit unterbringen können. Die Vorgaben zu Solaranlagen, Fassadenmaterialen und Werbeanlagen sind ebenfalls auf ein Minimum begrenzt. Mit der Gestaltvorgabe zu Einfriedun- [...] biet zugestimmt. Im Zuge von künftigen Rückbaumaßnahmen sollten die Bereiche Benzinabscheider und Lagerung wassergefährdender Flüssigkei- ten durch einen Schadensgutachter begleitet und dokumentiert werden [...] kein Handlungsbe- darf. 3. Beschreibung des Plangebiets (städtebauliche Daten – siehe Ziffer 8) 3.1 Lage Der Geltungsbereich liegt am nördlichen Rand des Ortsteils Kleinglattbach, durch die ehemalige bzw[mehr]

des Ortsbauplanes Kleinglattbach vom 20.10.1904 mit den Baulinien A-B, D-C-E-F und G-H, Textteil. ANLAGEN: Begründung zum Bebauungsplan (mit Eingriffs- Ausgleichsbewertung, Umweltbericht). Es gelten - B[mehr]