RAHMENBEDINGUNGEN 2.1. Abgrenzung des Untersuchungsraumes 22.2. Planungsgrundlagen 2 3. BESTANDSBEWERTUNG 3.1. Methodik 4 3.2. Bestandserhebung 5 3.3. Landschaftsökologisch bedeutsame Schutzgüter 6 4. ZIELE / [...] (hoch) 4 großkronige Laubbäume 2. Priorität Wertstufe 4 (hoch) 7 Laubbäume Wertstufe 2 (gering) 2 Nadelbäume 2. Priorität Wertstufe 3 (mittel) 14 Nadelbäume Wertstufe 2 (gering) 2 Großsträucher (Einzelstand) [...] n : 0 7 0 4 2 - 9 8 8 4 6 F a x : 0 7 0 4 2 - 4 7 3 5 E m a i l : l a p l a . k l o s e @ g m x . d e INHALTSVERZEICHNIS 1. EINLEITUNG Seite 1.1. Aufgabenstellung 1 1.2. Herangehensweise 1 2. RAHMENBEDINGUNGEN[mehr]

ch um Gartengelände, das mit 11 Laubbäumen 1. und 2. Priorität und 2 nennenswerten Nadelbäumen, bestandenem ist. Infolge der Baumaßnahmen können nur 2 - 3 der Laubbäume und die beiden Nadelbäume erhalten [...] durchgeführt. 2. Vorgänge Auslöser für das Planverfahren war die Nachfrage des Grundstückseigentümers nach der planungsrechtlichen Zulässigkeit einer Bebauung in zweiter Reihe auf dem Grundstück 3073/2 (Rückseite [...] Einzelhäuser 4 EH x 1,5 WE = 6,0 WE 6,0 WE x 2,5 Einw. = 15 Einw. 9.5 Grundstücksgrößen Einzelhäuser ca. 422 - 453 m² Anlagen: 1. Flurkarte mit Plangebiet 2. Übersichtsplan mit Plangebiet und Flächen für[mehr]

Substratschicht). 1.2 Solaranlagen Solaranlagen auf Dächern und an Hauswänden sind zulässig. Sie sind in Dächern und Wänden zu integrieren oder mit gleicher Neigung aufliegend anzubringen. 2. Einfriedungen [...] BauGB) Zulässig sind Wohngebäude. Räume für freie Berufe dürfen max. 30% der Wohnflä- che ausmachen. 2. Maß der baulichen Nutzung (n. §9(1)Nr. 1 BauGB) Das Maß der baulichen Nutzung wird wie folgt festgesetzt: [...] sich durch Nebenanlagen, Ga- ragen und Zufahrten auf höchstens 0,5 erhöhen. Anzahl der Vollgeschosse: 2 Darüber hinaus ist je Baufenster die maximale Ergeschossfußbodenhöhe (Planein- schrieb: EFH) vorgegeben[mehr]

BEGRÜNDUNG (§ 2a BauGB) Übersichtsplan (ohne Maßstab) Vaihingen an der Enz Stadtplanungsamt 2 BEBAUUNGSPLAN und örtliche Bauvorschriften „Wilhelmshöhe“, Begründung INHALT 1. Anlass und Ziel der Planung 2. Erfordernis [...] Beschreibung des Plangebiets 4.1 Lage 4.2 Städtebaulicher Bestand 4.3 Naturräumlicher Bestand 5. Begründung der planungsrechtlichen Festsetzungen 5.1 Grundsätze der Planung 5.2 Festsetzungen im Einzelnen 6. Begründung [...] in Richtung Stadtmitte (optionaler Bauabschnitt 2). Der dieser Planung zugrunde liegende Entwurf des Stuttgarter Büros ARP ist Sieger dieses Verfahrens. 4 2. Erfordernis der Planaufstellung und Verfahren[mehr]

195/2 37 2513/2 15 197 3065 202 7/3 42 198/1 10/2 5/2 34/3 198/2 191/7 2499/4 196/3 2496/2 3063/6 42/3 39/3 191/1 3064/2 36/1 13 13/1 3063/4 7/2 2510/1 2 5 1 1/1 180/3 191/4 10 196/1 17 3066/1 4/2 2512/3 [...] ar10 23 55 19 1 58 1 17 1 59 11/1 4 2 54 61 3 3/ 1 4 63 12 53 64 8 1 67 68 3 45 3 2 16 7 4 4 2 49 19 62 9 69 6/1 56 51 65 21 15 14 47 14/1 6 1 9 2 6/2 12 11 66 52 6 1/ 2 7 12/1 5 57 1/ 1 15 17 10 A u st ra [...] 3063/5 204 25 00 3065/3 6/1 42/1 191/3 192/22 2499/8 2496/1 191/2 2511 3066 3063 15 1 7/1 5/1 10 /1 25 00 /4 2/1 19 5/ 5 3/1 2496 191/8 3065/2 15/3 2512 4/3 9 16 2499/2 1 204/1 3 Stadt Vaihingen an der Enz[mehr]

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50 m im WA1, im WA2 liegt sie aufgrund des Staffelgeschosses bei 9,40 m. Die maximal zuläs- sige Firsthöhe liegt im WA1 und WA2 bei 11,50 m (aufgrund der geringen Dachneigung im WA2 von maximal 12°). Die [...] nhaus (WA2) bei 0,4. Um eine Unterbringung der be- nötigten Stellplätze auf den privaten Flächen zu ermöglichen kann die GRZ für Garagen, Stellplätze und Zufahrten im WA1 auf 0,47 und im WA2 auf 0,8 er- [...] (Beschleunigtes Verfahren) Übersichtsplan (ohne Maßstab) Vaihingen an der Enz, Stadtplanungsamt, 16.09.2009 2 1. Anlass und Ziel der Planung Die bislang im Geltungsbereich ansässige Firma HARDY® Strickmodelle [mehr]

eine maximale Größe von 3 m² und Höhe von 2,0 m über der zugehörigen EFH. 2.3 Einfriedungen und Sichtschutzanlagen entlang öffentlicher Verkehrsflächen (§ 74 (2) 2 LBO) Es sind lebende Einfriedungen (Hecken [...] 74 (2) 2) Die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen wird erhöht auf - 1,5 Stellplätze bei Wohnungen mit einer Wohnfläche über 50 m² - 2 Stellplätze für Wohnungen mit einer Wohnfläche über 100 m² - 2 Stellplätze [...] im WA1: 0,35 und im WA2: 0,4. Diese dürfen mit Anlagen von §19 (4) BauNVO im WA1 auf bis zu 0,47 und im WA2 auf bis zu 0,8 überschritten werden. Höhe baulicher Anlagen (§ 16 Abs. (2) 18 BauNVO) Für jedes[mehr]

umfasst die Flurstücke Nr. 3062 und 3062/2 Mit Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes treten im Geltungsbereich alle bisherigen Festsetzungen außer Kraft. LAGEPLAN M 1:2.500, Textteil ANLAGE: VORHABEN- UND [...] Ansichten sowie 2 Ansichten mit Darstellung der Nachbarbebauung, jeweils M 1:200, vom 19.12.2003 - Erläuterungsbericht vom 19.12.2003 aufgestellt durch das Büro Beuchle, Vaihingen an der Enz 2. Hinweis: Das [...] S. 617), zuletzt geändert am 29.10.2003 V E R F A H R E N S V E R M E R K E Als Entwurf gemäß § 3 (2) BauGB ausgelegt vom 13.04.2004 bis 14.05.2004 Auslegung bekannt gemacht am 01.04.2004 Als Satzung gemäß[mehr]