Brachland, Parkplatz Gesamtfläche (Flurstücks-Nr.: 531/1): gewerblich, Brachland und Parkplatz, untergeordnet Wohnen Umfeldnutzung: Mischgebiet (gewerblich und Wohnen) Vorfluter: Enz, ca. 250 m nördlich Kamp [...] ( < 40) 12,4 0,96 4,5 - 5,5 B < BG 0,05 Hintergrundwert [10] 50 (100)4 1 Prüfwert, Industrie und Gewerbe [1] 12 Z0 [6] 100 3 0,3 Z0* [6] 200 (400)2 3 0,6 Z1 [6] 300 (600)2 3 (9)3 0,9 Z2 [6] 1.000 (2.000)2 [...] - 0,001 Orientierende Hinweise, Wohngebiete [2] 0,3 1,5 - - - Orientierende Hinweise, Industrie, Gewerbe [2] 5 25 - - - Z0 - Z2 [6] - - - - 1 DK 0 [13], [1] - - - - 2 DK I + DK II [13], [1] - - - - 5 A[mehr]

FESTSETZUNGEN (§ 9 BauGB, BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, §§ 1-15 BauNVO) Gewerbegebiet – GE (§ 8 BauNVO) - Allgemeine Regelungen für GE und GEe Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale [...] zulässig (§ 1 (9) BauNVO). Ausnahmsweise ist Ein- zelhandel im direkten Zusammenhang mit einem Gewerbebetrieb, soweit es sich um nicht zentrenrelevante Sortimente handelt und diese flächenmäßig untergeordnet [...] - Besondere Regelungen für GE und GEe Im GEe sind nur das Wohnen nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe im Sinne von § 6 BauNVO zulässig (§1(6) BauNVO). Im GE ist Wohnen auch ausnahmsweise nicht zulässig[mehr]

Die Wohnnutzung im Gewerbegebiet hat Bestandsschutz. Die daraus resultierenden Einschränkungen für gewerbliche Nut- zungen sind zu beachten. Für die Erweiterung des Gewerbegebietes nördlich der Erich- [...] der FNP-Fortschreibung wurden die Dauerkleingärten in die Gewerbebauflächen einbezogen zur Abrundung und kleinen Erweiterung des Gewerbegebiets. Darauf wird verzichtet, da die Kleingärten im HQ 50 und teilweise [...] Regelungsbedarf. Brait ist das einzige („echte“) Gewerbegebiet Enzweihingens, das nun infolge der Umfah- rungsstraße verkleinert wird. Um langfristig den Gewerbestandort zu sichern wurden ver- schiedene Nutzungen[mehr]

ung aus lfd. Nr. 8. Darstellung von Vorbelastungen, z. B.: Durch die Nutzung überwiegend als Gewerbegebiet weist das Plangebiet bereits einen sehr hohen Versiegelungsgrad auf. Weiterhin bestehen Vorbelastungen[mehr]

einlegen. Als die Straße für das Gewerbegebiet und eingeschränk- tes Gewerbegebiet gebaut wurde war die Straße keine Durchgangstraße, sondern nur für das Gewerbegebiet geplant mit einer Wendeplatte vor [...] Straße zur Leinfelder Straße nur für die im Gewerbegebiet ansässigen Anwohner und Firmen freizugeben. Somit wäre die Straße den Firmen und Gewerbetreibenden zu- rückgeführt und für die sie einst gebaut [...] Erich-Blum-Straße im Gewerbegebiet auf 30 km/h zu begrenzen. Durchgangsverkehr in der Erich-Blum-Str. Kenntnisnahme Hier gilt das gleiche wie oben. Ergänzende Bemerkung: Im Gewerbege- biet gibt es regelmäßig[mehr]

bebauung- 290 1200 Gewerbegebiet 1201 Hofäcker (angrenzend an Wohn-, Dorf- und Mischgebiet) Uhlandstraße -Durchschnittliche Lage und Größe innerhalb der Richtwertzone, Gewerbegebiet, Baufenster für optimale [...] Silcherstraße, Goethestraße, Gewerbegrundstücke Mörikestraße (angrenzend an Wohn- und Mischgebiet) -Durchschnittliche Lage und Größe innerhalb der Richtwertzone, Misch-, Gewerbe und Industriegebiet, Umge [...] aße, Dieselstraße) -Durchschnittliche Lage und Größe innerhalb der Richtwertzone, Misch- und Gewerbegebiet, Baufenster für optimale Ausnutzung- 130 1204 Eichwald (Gemarkung Sersheim) 140 Straße/Gebiet[mehr]

Zwingerstraße, Sersheimer Straße 270 1200 Gewerbegebiet 1201 Friedrichstraße, Hauffstraße, Schillerstraße 110 1202 Im Erkerstal, Ringstraße 110 1203 Austraße nord (Gewerbe) 110 1300 Mischgebiete 1301 Hauptstraße[mehr]

Straße/Gebiet Richtwert €/m² Zone Eberdingen 1000 1200 Gewerbegebiet 1201 Mönchswiesen 70 1202 Hohlweg 70 1300 Mischgebiete 1301 Stuttgarter Straße, Schubartweg, Wiesengrund, Bachstraße, Brunnenstraße [...] 00 1516 Kleingärten in Ortsrandlage 8,00 Straße/Gebiet Richtwert €/m² Zone Hochdorf 2000 2200 Gewerbegebiet 2201 Maybachstraße, Industriestraße, Max-Eyth-Straße, Eberdinger Straße -GWG Maybachstraße- 110 [...] Lebensmittelmarkt Eberdinger Straße 110 Straße/Gebiet Richtwert €/m² Zone Nussdorf 3000 3200 Gewerbegebiet 3201 Robert-Bosch-Straße, Auricher Straße, Daimlerstraße, Siemensstraße, Otto-Hahn- Weg, Sche[mehr]

Reiffengasse, Stiegelgasse 200 6200 Gewerbegebiete 6201 Robert-Koch-Straße (teilweise), Herrenwiesen, Horrheimer Straße (teilweise) 90 6202 Zentrales Gewerbegebiet Ensingen Süd 1: Otto-Hahn-Straße, Be [...] gleicher Gewichtung der Nutzungen. 340 1104 Zone IV Gebiete mit überwiegender Wohnnutzung, eine gewerbliche Nutzung findet nur im beschränkten Umfang statt. Die Wohnnutzung ist durch Emissionen nur geringfügig [...] geringfügig beeinträchtigt. 290 1105 Zone V Gebiete mit überwiegender Wohnnutzung - die gewerbliche Nutzung erfolgt nur im beschränkten Umfang. Die Wohnnutzung ist durch Emissionen (vor allem Verkehrslärm)[mehr]

gleicher Gewichtung der Nutzungen. 310 € 1104 Zone IV Gebiete mit überwiegender Wohnnutzung, eine gewerbliche Nutzung findet nur im beschränkten Umfang statt. Die Wohnnutzung ist durch Emissionen nur geringfügig [...] geringfügig beeinträchtigt. 270 € 1105 Zone V Gebiete mit überwiegender Wohnnutzung - die gewerbliche Nutzung erfolgt nur im beschränkten Umfang. Die Wohnnutzung ist durch Emissionen (vor allem Verkehrslärm) [...] Gebiete mit ausschließlicher Wohnnutzung und teilweise unbefriedigender Erschließung. 180 € 1200 Gewerbegebiete 1201 Planckstraße, Einsteinstraße, Hertzstraße, Leimfabrikstraße 110 € 1202 Jauerniger Straße[mehr]