ENZ STADTTEIL VAIHINGEN, Plb. 1.4 BEBAUUNGSPLAN und örtliche Bauvorschriften „Zeppelinstraße – West, 2. Änderung“ BEGRÜNDUNG Beschleunigtes Verfahren gemäß § 13a BauGB Übersichtsplan (ohne Maßstab) Vaihingen [...] tungsbereich gibt es Gauben, die bereits vor Rechtskraft des o. g. Bebauungs- planes erstellt wurden. 2. Bestehende Rechtsverhältnisse Der Bebauungsplan „Zeppelinstraße – West“ ist seit 1984 rechtskräftig [...] Flachdach befindet, sind überall Dachneigungen mit 30 bzw. 30 – 35° festgesetzt. 8. Planung In dieser 2. Änderung des Bebauungsplanes werden Dachaufbauten in dem Umfang zugelassen, wie es in aktuelleren [mehr]

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Abgrenzungen Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Baugrenze I.1 I.1 I.2 I.2 I.2 I.2 I.3 I.4 266,50 a Straßenhöhen Satteldach, Dachneigung Hauptfirstrichtung Erdgeschossfussbodenhöhe [...] Whs Schu G ar W hs 6 8 8/3 15 10 6 8/1 8/2 14 8 20 4 18 13 3 17 6 7/ 1 7 5 16 8 Friedrich-Kraut-Straße K at ri n st ra ß e 585/1 589/2 587/3 472/1 584/7 590/2 587/1 462 584/6 580/1 471/4 6288 6310 471/3 [...] der Dachhaut. Die Firsthöhe der Gebäude darf im WA1, WA2 sowie im WR1 max. 9,50 m, im WA3 max. 8,00 m über der EFH liegen. I.3 Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 BauNVO) Abweichende Bauweise wie offene[mehr]

Straße,1. Änderung“ BEGRÜNDUNG (§ 2a BauGB) Beschleunigtes Verfahren gemäß § 13a BauGB Übersichtsplan (ohne Maßstab) Vaihingen an der Enz, Stadtplanungsamt, 15.12.2016 2 1. Anlass und Ziel der Planung Den [...] Antragsteller 2 Baugrund- stücke im Vaihinger Baugebiet „Leinfelder Weg“ auf dem freien Markt verkaufen. Wegen entgegenstehender Festsetzungen im Bebauungsplan ist das Bauvorhaben aktuell nicht möglich. 2. Erfordernis [...] erheblich überschrei- tet. Eine Bebauungsplanänderung ist erforderlich. 2.2 Verfahren Das Vorhaben dient der Innenentwicklung im Sinne von § 13a (1) BauGB. Der Be- bauungsplan wird deshalb im beschleunigten[mehr]

G ar W hs 6 8 8/3 15 10 6 8/1 8/2 14 8 20 4 18 13 3 17 6 7/ 1 7 5 16 8 Friedrich-Kraut-Straße K at ri n st ra ß e 585/1 589/2 587/3 472/1 584/7 590/2 587/1 462 584/6 580/1 471/4 6288 6310 471/3 6298 584/8 [...] WA2 II 0,3 0,7 a 30-35° SD EFH=268,85 4,0 3,0 3, 0 G ar G ar W hs Whs Gar Gar Gar G ar Gar Whs S ch u Gar Whs W hs W hs W hs Gar G ar Gar W hs Gar Whs Whs W hs W hs Whs Whs Whs G ar Whs Gar Whs Schu G [...] 584/8 6291 467/1 6320 584/1 590/1 587/2 6290 58 0 6297 3 Stadt Vaihingen an der Enz Stadtteil Vaihingen Plb. 1.3 Gegenüberstellung Bebauungsplan „Zwischen Aschmannstraße und Friedrich-Kraut-Straße“ und „Zwischen[mehr]

.......................................... 2 1.4. Vorhabensbeschreibung ................................................................................ 22. Bestandserfassung und –bewertung.......... [...] ..................................... 3 2.1. Methodik..................................................................................................... 3 2.2. Schutzgut Pflanzen / Tiere............ [...] ............................................10 4.2.2 Flächennutzung im geplanten Zustand ...............................................10 4.2.3 Schutzgut Pflanzen / Tiere.............................[mehr]

Kalkung (nur wenn FP≤2, auf versauerten Böden, nicht auf naturschutzfachlich wertvollen Flächen) 1 Dachbegrünung , Mindestmächtigkeit 10cm, anteilige Verwendung von Oberboden 222 Tieflockerung auf ve [...] ............................................ 4 2.2. Schutzgut 'Landschaftsbild / Erholung' .......................................................... 6 2.3. Schutzgut 'Klima / Luft'................... [...] Bewertung von Eingriffen Wertverlust Wert nach Eingriff NB AW FP NB AW FP Versiegelung 1 1 1 Abgrabung 222 Aufschüttungen zur Herstellung technischer Bauwerke oder Materialablagerung, lediglich nicht kulturfähiges[mehr]

X T T E I L Planungsrechtliche Festsetzungen (§ 9 BauGB; BauNVO) 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (2a) BauGB; § 1 BauNVO) Im räumlichen Geltungsbereich dieser Satzung sind folgende Nutzungen in der Er [...] „An der Turmstraße“ sind nicht Bestandteil dieses Geltungsbereichs. BESTANDTEILE: Lageplan Maßstab 2:500, Zeichenerklärung, Textteil ANLAGEN: Begründung zum Bebauungsplan Es gelten - Baugesetzbuch (BauGB) [...] S. 617), zuletzt geändert am 25.04.2007. V E R F A H R E N S V E R M E R K E Als Entwurf gemäß § 3 (2) BauGB ausgelegt vom 24.07.2009 bis 25.08.2009 Auslegung bekannt gemacht am 16.07.2009 Als Satzung gemäß[mehr]

Schutzgüter (§ 13, (1) BauGB). Von einer Umweltprüfung nach § 2 (4), von einem Umweltbericht nach § 2a und von der Angabe nach § 3 (2) Satz 2, welche Arten umweltbezogene Informationen ver- fügbar sind, [...] tes Verfahren gemäß § 13 BauGB Übersichtsplan (ohne Maßstab) Vaihingen an der Enz Stadtplanungsamt 2 Begriffsbestimmung: „Spiel- und Automatenhallen, Wettbüros, -cafés und solche Ver- gnügungsstätten und [...] Erdgeschosszone. Das Konfliktpotential z. B. mit Kindern dürfte hierdurch ebenfalls gemindert werden. 2. Geltungsbereich Der Geltungsbereich umfasst im Wesentlich die historische Altstadt von Vaihingen, inkl[mehr]