von Abwägungsgrundlagen gemäß § 1 Abs. 6 Nr.7 BauGB. 1.4 Bestandsbeschreibung und Bewertung der Naturgüter und Bewertung der Planauswirkungen 1.4.1 Boden Bestand Aufgrund der innerörtlichen Lage und der [...] eingestuft werden. Bioklimatische Vorbelastungen bestehen jedoch vor allem hinsichtlich der innerörtlichen Lage, der angrenzenden gewerblichen Nutzung, mit Abgasen aus Verkehr, Hausbrand und hohen Versiegelungsgraden [...] das Schutzgut Klima. 1.4.4 Landschaftsbild Bestand Das Plangebiet befindet sich in innerörtlicher Lage und weist die Charakteristik eines eingeschränkten Gewerbegebiets auf. Der Bereich stellt sich insgesamt[mehr]

soll der beste- hende bisher unbebaute Bereich mit einem Wohnhaus inklusive Büro, Sozial- raum und Lagerraum bebaut werden. Das vorhandene an der Straße stehende Betriebsgebäude soll nach einem Umbau nur noch [...] dass das Höchstmaß an Flächen von Garagen, Stellplätzen mit Zufahrten, Nebenanla- gen und baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird, maximal 0 [...] wurden seitens der Naturschutzabteilung des Stadtplanungsam- tes in einem Gutachten bearbeitet (siehe Anlagen). 7. Erschließung und Parkierung Das Gebiet wird über die Bietigheimer bzw. die Alemannenstraße und[mehr]

Ausschluss betrifft Schank- und Speisewirt- schaften, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, Anlagen für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe und Tankstellen. Damit [...] aufgrund der großen Abstände von der Straße, wer- den Anlagen i. S. des §19(4) BauNVO (Garagen, Stellplätze, Zufahrten, Nebenanla- gen, unterirdische Anlagen) bis zu einer Obergrenze von 0,6 erlaubt. Um jedoch [...] nicht betroffen sind Solaranlagen. Aus den selben Gründen unzulässig sind grelle oder leuchtende Farben. Das Verbot von Niederspannungsfreileitungen und die Beschränkung der Werbean- lagen dient ebenfalls der[mehr]

nicht zulässig. 2.7 WerbeanlagenWerbeanlagen sind nur flach am Haus unterhalb der Trauflinie bis zu einer Fläche von 0,25m² zulässig. Selbstleuchtende, beleuchtete o. bewegliche An- lagen und grelle Farben [...] BauNVO. Nicht zulässig sind Schank- und Speisewirtschaften, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, Anlagen für Verwal- tungen, Gartenbaubetriebe und Tankstellen. [...] Terrassen; ansonsten ist das natürliche Gefälle zu belassen bzw. wieder herzustellen. 2.3 SolaranlagenSolaranlagen auf Dächern und an Hauswänden sind zulässig. Auf Dächern müssen sie entweder in die Dachfläche[mehr]

der beengten Grundstückssituation werden Nebenanlagen für die Neubebauung im Innenquartier auf die Baufenster beschränkt. Im übrigen Plangebiet sind Nebenanlagen ausnahmsweise zulässig, wobei allerdings [...] ten, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke) und weitere Nutzungen, die ausnahmsweise zulässig wären (Betrie- be des Beherbergungsgewerbes und Anlagen für V [...] und -deckung, Firstrichtungen und Dachaufbauten und werden mit Festsetzungen bezüglich Solaranlagen, Werbeanlagen, Einfrie- dungen, Stützmauern, Abgrabungen und Freileitungen ergänzt. Hinsichtlich der[mehr]

Bauweise (§ 9 (1) 2 BauGB, § 22 BauNVO) siehe Einschrieb im Plan. 1.4 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 (1) BauNVO) Nebenanlagen sind, soweit Gebäude oder Gebäudeteile, nur innerhalb der über- baubaren [...] Vaihingen an der Enz, den 31.07.2008 Bürgermeisteramt gez i.V. Nestle (Bürgermeister) 2.1.5 SolaranlagenSolaranlagen sind grundsätzlich zulässig. Auf Satteldachflächen sind diese zu in- tegrieren oder direkt [...] sind hinsichtlich Dachform, Dachneigung und Dachmaterialien gleich zu gestalten. 2.2 Werbeanlagen (§ 74 (1) 2) Werbeanlagen sind nur in Form von Hinweisschildern bis max. 0,25m² im Wandbe- reich des Einganges[mehr]

Errichtung von Solaranlagen auf Dächern ausdrücklich erlaubt. In diesem Plangebiet sind die Dächer, die fast durchweg mit einer Fläche nach Süden ausgerichtet sind, besonders gut für solche Anlagen geeignet [...] geeignet. Die vorgeschlagenen neuen Festsetzungen gewährleisten, dass Dachaufbau- ten den Dachflächen grundsätzlich untergeordnet bleiben und dass nach wie vor ein gewisses Maß an Einheitlichkeit besteht.[mehr]

geringeren Dachneigungen zu- lässig, wenn die vorgenannten Maße eingehalten werden können. SolaranlagenSolaranlagen sind grundsätzlich zulässig. Auf Dächern müssen sie entweder in die Dachfläche integriert [...] „Lerchenberg“. Mit der 1. Bebauungsplanänderung wird die Zulässigkeit von Dachaufbauten und So- laranlagen geregelt. Alle sonstigen Festsetzungen / örtlichen Bauvorschriften behalten uneingeschränkt ihre [...] Enz, den 11.02.2005 Bürgermeisteramt gez. i.V. Nestle (Bürgermeister) TEXT 3.13 Dachaufbauten, Solaranlagen Gauben, Dacheinschnitte, Quergiebel, Dachflächenfenster Die angegebenen Abstände werden parallel[mehr]

und örtliche Lage eindeutig erkennbar ist. Für Zeichnung und Karte sind angemessene Maßstäbe zu wählen. 2.1 x Zeichnung und kartographische Darstellung in beigefügten Antragsunterlagen enthalten 2.2 Zeichnung [...] des Vorhabens Änderung des bestehenden B-Plans „Kreuzweg-Ost“. Im Zuge der Planänderung soll die Lage eines bestehenden Feldwegs innerhalb des Plangebiets verändert und an das bestehende Straßennetz [...] landwirtschaftlich genutzten Maschinenhalle in das Gewerbegebiet. x weitere Ausführungen: Bebauungspanunterlagen 2. Zeichnerische und kartographische Darstellung Das Vorhaben soll durch Zeichnung und K[mehr]

anung, Art und Umfang der herzustellenden Erschließungsanlagen, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung, Baudurchführung, Kostentragung der Erschließungsanlagen, Abnahme, Eigen- tumsübergabe an die Stadt [...] 2019 23.10.2019 Satzungsbeschluss 4. Beschreibung des Plangebiets (Flächenbilanz siehe Ziffer 11) 4.1 Lage und Abgrenzung Das Plangebiet liegt am südöstlichen Ortsrand von Gündelbach. Es umfasst die Grundstücke [...] der maximalen Gebäude- höhe entspricht der Gebäudeoberkante im Bestand. Entsprechend der Ortsrand- lage wird auf die Eingliederung der Bebauung in das städtebauliche und land- schaftliche Bild besonders[mehr]