Schutzgüter (§ 13, (1) BauGB). Von einer Umweltprüfung nach § 2 (4), von einem Umweltbericht nach § 2a und von der Angabe nach § 3 (2) Satz 2, welche Arten umweltbezogene Informationen ver- fügbar sind, [...] vorliegen. 2. Bestehende Rechtsverhältnisse / geltendes Planungsrecht Der Ursprungsbebauungsplan ist seit dem 02.08.2002 rechtskräftig. Die 1. Änderung erlangte Rechtskraft am 14.05.2004, die 2. Änderung [...] Verfahren gemäß § 13 BauGB Übersichtsplan (ohne Maßstab) Vaihingen an der Enz Stadtplanungsamt, 06.06.2013 2 1. Erfordernis der Planaufstellung Das zentrale Gewerbegebiet Ensingen Süd 1 (nachfolgend Ensingen Süd[mehr]

2007 des Architekturbüros Frey, Ensingen 2. Ergänzende planungsrechtliche Festsetzungen (§ 9 BauGB, BauNVO) Baugesetzbuch = BauGB; Baunutzungsverordnung = BauNVO 2.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr [...] glänzende Metall- oder helle Kunststoffoberflächen sind großflächig nicht zugelassen. # 3.2 Dächer § 74 (1) LBO 3.2.1 Dachdeckung Grelle Farben, glänzende Metall- oder Kunststoffoberflächen sind nicht zugelassen [...] zulässig (unabhängig von Ziffer 3.2.1). Bei geneigten Dachflächen sind diese zu integrieren oder direkt mit gleicher Neigung aufzusetzen. 3.4 Anlagen der Außenwerbung § 74 (1) 2 LBO Anlagen der Außenwerbung[mehr]

ermöglichen, wurde die Aufstellung eines vorha- benbezogenen Bebauungsplanes erforderlich. 2. Planerische Rahmenbedingungen 2.1 Überörtliche Planungen Das Plangebiet befindet sich zwischen dem östlich angrenzenden [...] einem Naturschutzgebiet noch in einem Landschafts- schutzgebiet und auch nicht in einem FFH-Gebiet. 2.2 Regionalplan Nach dem Regionalplan liegt der Geltungsbereich des Bebauungsplanes im regio- nalbedeutsamen [...] gemäß § 9 (8) BauGB Übersichtsplan ohne Maßstab Stadtplanungsamt Vaihingen an der Enz, den 19.06.2007 2 1. Erfordernis der Planaufstellung Im Jahr 2001 gab es eine Anfrage der Zimmerei Frey (Inhaber Otmar[mehr]

EINLEITUNG 2 1.1 Inhalt und wichtigsten Ziele des Vorhaben- u. Erschließungsplans "Zimmerei Frey" 2 1.2 Ziele des Umweltschutzes 22. BESCHREIBUNG UND BEWERTUNG DER UMWELTAUSWIRKUNGEN 3 2.1 Bestandsaufnahme [...] Bestandsaufnahme 3 2.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung 5 2.3 Prognose über die Entwicklung des Umweltzust. bei Nicht-Durchführung der Planung 7 2.4 Umweltauswirkungen [...] Erstelldatum 16.04.2007 Seite 3 von 10 2. BESCHREIBUNG UND BEWERTUNG DER UMWELTAUSWIRKUNGEN 2.1 Bestandsaufnahme Bewertung des Umweltzustandes Wertstufe 1 sehr gering Wertstufe 2 gering Wertstufe 3 mittel Wertstufe[mehr]

Konstruktionshöhe)entsprechen. 2.2 Werbeanlagen (§ 74 (1) 2) Werbeanlagen sind nur unterhalb der Trauflinie / Dachgesimse zulässig, ohne wechselndes oder bewegtes Licht. 2.3 Einfriedungen und Gestaltung [...] kann auf dem Grundstück frei gewählt werden, jedoch nicht innerhalb der Pflanzgebotsfläche 2. Pflanzgebot 2 (PFG 2) Auf den gekennzeichneten Flächen sind Anpflanzungen von standortgerechten, heimischen L [...] anzupflanzen, zu erhalten und bei Verlust zu ersetzen. 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO) 2.1 Äußere Gestaltung der baulichen Anlagen (§ 74 (1) 1 ) 2.1.1 Dachform und Dachneigung Hauptgebäude siehe Pl[mehr]

Bereich einer Erschließungszone (innere Abgrenzung). 2.2 Örtliche Planungen Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft 1980 einschließlich der 2. Änderung 1998 Der FNP stellt das Plangebiet als la [...] neuen Wohnbaugebiets erforderlich. Es wird das Regelverfahren gemäß § 30 BauGB durchgeführt. 2. Rahmenbedingungen 2.1 Überörtliche Planungen Regionalplan 1998 / Fortschreibung 2020 Im derzeit noch rechtskräftigen [...] soll das Bild einer lockeren Ortsrandbebauung unterstrichen werden. Die im Umweltbericht (Anlage 3.2, Ziff.2.4.3) vorgeschlagenen Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen durch örtliche Bauvorschriften (Ausschluss[mehr]

überbaubaren Grund- stücksfläche pro Grundstück ein Gebäude mit max. 15 m³ umbautem Raum zulässig. 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO) Die Begriffe Dachfläche, Gebäudeseite und Gebäudelänge beziehen [...] Giebel und zur Traufe mind. 0,50 m Abstand einhal- ten. Gauben und Dachausschnitte in zweiter Reihe (2. DG) sind unzulässig. Gauben, Dacheinschnitte und Quergiebel dürfen insgesamt 50% der Gebäudelän- ge [...] fte oder Reihenhaus) nicht überschreiten. Maßge- bend sind die Wände. Die Kombination von mehr als 2 Elementen (Gaube, Dacheinschnitt, Dachflächen- fenster, Quergiebel) auf der gleichen Gebäudeseite ist[mehr]

zulässig sein. Um hierzu die planungsrechtliche Grundlage zu schaffen, wird der Bebauungs- plan geändert. 2. Bestehende Rechtsverhältnisse Der Bebauungsplan „Im Flehinger“ ist seit 1967 rechtskräftig. Im Jahr [...] bestehen. 7. Planung Die Änderung des Bebauungsplanes erfolgt ausschließlich im textlichen Teil. In dieser 2. Änderung des Bebauungsplanes werden Dachaufbauten in dem Umfang zugelassen, wie es in aktuelleren [mehr]

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