frühgeschichtliche Fundstellen. 1.7 Vorgelagerte Planungen und Gutachten Zum vorliegenden Bebauungsplanentwurf wurde eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung gemäß § 44 ff BNatSchG erstellt, die dem Umw [...] igungen dieses Schutzgutes oftmals sehr weit reichen. Für die Darstellung des wird daher ein separater Plan im kleineren Maßstab erstellt. 2.1.1 Allgemeine natürliche Grundlagen / Gebietsbeschreibung Das [...] Büro Dr. Holger Hansel & Partner ein hydrogeologisches Gutachten (19.08.1996) erstellt. Zusammenfassend wurde festgestellt, dass in den bis auf eine Tiefe von 6,0 m durchgeführten Sondierbohrungen fast[mehr]

Änderung 1998 Der FNP stellt das Plangebiet als landwirtschaftliche Fläche dar. Flächennutzungsplan Fortschreibung 2020, Entwurf 2010 „Hohe Wiesen“ ist als Wohnbaufläche dargestellt. In der Umweltverträglich- [...] Folgeerscheinungen (Verkehr, erhöhter Stellplatzbedarf) wird die Zahl der Wohneinheiten pro Einzelhaus auf max. 3 begrenzt. Erschließung Die Hauptachse der Erschließung stellt die nördliche Verlängerung der [...] Nebenanlagen Innerhalb der Verkehrsflächen werden vier öffentliche PKW Stellplätze aus- gewiesen. Flächen für überdachte Stellplätze und Garagen sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen und in[mehr]

(4) BauNVO) Bauweise gemäß Einschrieb im Plan 1.4 Überdachte Stellplätze und Garagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 12 BauNVO) Überdachte Stellplätze und Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grund- stücksflächen [...] beachten. Nicht überdachte Stellplätze und Garagenzufahrten sind mit wasserdurchlässigen Materialien, z.B. Rasengittersteinen, Schotterrasen, Rasenfugenpflaster u.ä. her- zustellen. Stützmauern sind bis zu [...] Ausnahmen (Beherbergungsbetriebe, nicht störende Gewerbebetriebe, Verwaltungen, Gartenbaubetriebe, Tankstellen) sind gemäß § 1 (6) 1 BauNVO nicht Bestandteil des Bebauungsplans. 1.2 Maß der baulichen Nutzung[mehr]

betrieb (Lager, Versand, Ausstellung). Die Grundstücke im 7 eingeschränkten Gewerbegebiet („Reutwiesen, Sportgelände“) sind mit Gebäuden eines Dunstabzugsanlagen herstellenden Betriebes bebaut. Im unbebauten [...] aber zugleich auch eine Fort- führung der bestehenden Siedlungsstruktur (Gebäudestellung, Gebäudehöhen, Straßenführung) darstellt. Um die in Gündelbach üblichen Bauformen zu gewährleisten, wurde für das [...] gemäß § 9 (8) BauGB Übersichtsplan Stadtplanungsamt Vaihingen an der Enz 2 3 1. Erfordernis der Planaufstellung Das letzte Wohnbaugebiet wurde in Gündelbach auf Grundlage des Bebau- ungsplanes "Steinfeld"[mehr]

Gebäudeaußen- wände an. Sie sind verbindlich. 1.5 Stellplätze und Garagen mit ihren Einfahrten (§ 9 (1) 4 BauGB und § 12 BauNVO) Überdachte Stellplätze und Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grund- [...] 1.9 Flächen für unterirdische Stützbauwerke und von Böschungen zur Herstellung des Straßenkörpers (§ 9 (1) 26 BauGB) Zur Herstellung des Straßenkörpers sind, in den an öffentlichen Verkehrsflächen angrenzenden [...] Grundstücksgrenze Doppelhaushälften sind mit gleicher Dachneigung zu erstellen. Garagen sind mit gleicher Dachform und Dachneigung zu erstellen. Ausnahme: Flachdachgaragen. 2.1.2 Außenwandflächen (alle Gebäude):[mehr]

entlang der öffentlichen Verkehrsflächen dürfen eine Länge von 12,0 m in Giebelstellung (Giebelseite) und 15,0 m in Traufstellung nicht über- schreiten. Ausnahmsweise kann eine höhere Länge für traufständige [...] sind verputzt, mit Sichtfachwerk, Natursteinmauerwerk oder mit Holz- verschalungen herzustellen. An Gebäuden gem. Darstellung in Anhang 1 „zu erhaltende Fachwerkfassaden“, ist das Fachwerk sichtbar zu lassen [...] Jahre zeigen aber auch, dass aufgrund geänderter Wohnansprüche und zunehmend individualisierter Bauvorstellungen, die alleinige Anwendung des § 34 BauGB „Einfügen in die Umgebungs- bebauung“ zusammen mit der[mehr]

Fehlentwicklung wieder in geordne- te Bahnen zu lenken möchte die Stadt nicht die Planfeststellung einer vom Land in Aussicht gestellten Ortsumgehung abwarten, zumal die Ortsdurchfahrt mit Ortsumfahrung B10 ihre [...] he und am westlichen Rand als Wohnbaufläche dargestellt. Der östliche Abschluss jenseits der Hindenburgstraße ist als landwirtschaftliche Fläche dargestellt. 3.3 Rechtsverhältnisse / baurechtliche Bewertung [...] BauGB). In der Vergangenheit hatte die Stadt Probleme mit Wettbüros, Wettvermitt- lungsstellen bzw. Wettannahmestellen mit Liveübertragung der Wettveranstal- tungen. Sind diese Nutzungen Vergnügungsstätten[mehr]

n sind auch ausnahmsweise nicht zulässig (§ 1 (5) u. (6) BauNVO) Wettbüros, Wettvermittlungsstellen bzw. Wettannahmestellen mit Liveübertragung der Wettveranstaltungen (insbes. im Sinne des 4. Abschnittes [...] Werbung z.B. für Hersteller, Zulieferer oder Fremdwer- bung) mit einer Fläche von über 5 m² sind an der Stätte der Leistung zulässig, wenn sich der Anteil der Werbefläche für den Hersteller, Zulieferer, die [...] anliegenden Grundstücke bestimmten Teile der Ortsdurchfahrt (in der Planzeichnung nachrichtlich dargestellt) nicht errichtet werden. 3.2 Altlasten im Plangebiet sind nicht bekannt, es gibt aber Altlaste[mehr]

_3"Steine Erweiterung"_1 Stadt Vaihingen an der Enz Gemarkung Enzweihingen 1. Erfordernis der Planaufstellung Die vorhandenen und in den letzten Jahren erschlossenen Baugebiete im Stadtteil Enzweihingen [...] 30.7.1997 im Gemeinderat beschlossen, für das Gebiet "Steine-Erweiterung" einen Bebauungsplan aufzustellen. 2. Bestand 2.1 Einfügung in die örtliche Planung Das Gebiet "Steine-Erweiterung" ist in der seit [...] Zweifamilien- und Reihenhausbebauung bis zum neuen Ortsrand hin, beim Landschaftsschutzge- biet herzustellen und zum städtebaulichen Abschluß in diesem Bereich zu führen. Die angeschnittenen Restgrundstücke[mehr]

Kosten Das Plangebiet ist bereits erschlossen. Kosten für Erschließungsmaßnahmen fallen nicht an. Aufgestellt: Vaihingen an der Enz, 12.04.2006 Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung[mehr]