Tiefe von 5,00 m und einer maximalen Breite von 5,00 m. Eine Überschreitung mit Terrassenüberdachungen ist ausnahmsweise zulässig bis zu einer Tiefe von 3,00 m und einer maximalen Breite von 5,00 m (§ 23 [...] Nutzung (§ 9 Abs. 1 BauGB und §§ 1-15 BauNVO) C 1.1 WA – Allgemeines Wohngebiet (§ 4 i.V.m. § 1 Abs. 5 und 6 BauNVO) Nicht zulässig sind: - Schank- und Speisewirtschaften, - Betriebe des Beherbergungsgewerbes [...] m zulässig. Stadt Vaihingen an der Enz Bebauungsplan „Leimengrube“ Textteil ARP Stadtplanung Seite 5 von 20 a2 abweichende Bauweise (§ 22 Abs. 4 BauNVO): Es sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser[mehr]

/1 . 3145/1 3527 35 27 /4 3444/4 /5 3144/1 3470/1 3533 6463 3527/2 35 11 /6 3509 3516/1 3491/1 48 65 48 64 /1 4863 48 71 /2 3511/1 35 32 3513/5 3514/1 48 70 3469/2 3449/5 . 3449 /8 6465 3444/1 3449/4 /2 [...] /2 /4 13 9 /2 8 7 4 /3 /1 14 /2 6 1 5 /3 5/1 2/2 11 9/ 1 3 11 1 1/1 17 4 2/4 10 7 13 2/1 8 2 5 3/1 1/1 1/2 1/3 1/4 7/1 3 2/3 15 9 /3 6 9 9 Nebensteigle Nebenweg G erokstraße Sc hw ab st ra ße Eichendorffstraße [...] 3527/3 /7 /2 3491/2 /5 3512 /8 3144/3 /4 /3 . 48 69 6462/1 6475/1 35 28 3444/3 3516/9 /6 34 83 35 22 3471/2 3748/3 3510 . 3512/3 3444/2 6471 3145 6464 3520 48 66 3516/3 . 3513 /2 . /1 3516 3471/1 3443/1[mehr]

liegen (ab Erdgeschossfußbodenhöhe gemes- sen) bei durchschnittlich etwa 3,50 m, die Firsthöhen bei 5,00 -7,00 m. 2.3 Bestehende Rechtsverhältnisse, Verfahrensablauf Planungsrechtlich ist das Gebiet nach [...] ße/Nördlich WEG Bahnlinie“ (1997, regelt Art der baulichen Nutzung / WA, Geschossflä- chenzahl / 0,5, Bauweise / offen, max. 25 m Gebäudelänge, Zahl der Woh- nungen / variiert). Außerdem ist das Gebiet [...] Flächen dürfen nur für Zufahrten zu Gebäuden unterbrochen wer- den und nicht der Parkierung dienen. 5 3.2 Nutzung Entsprechend der Bestandssituation wurde bereits im einfachen Bebauungs- plan „Östlich [mehr]

von 1,20 m zulässig. Zur Abfangung öffentlicher Verkehrsflächen sind höhere Stützmauern zulässig. 2.5 Auffüllungen und Abgrabungen (§ 74 (1) 3 LBO) Sie sind auf dem Grundstück so durchzuführen, dass die [...] Maßgebend sind die Wände, ausgenommen beim Dacheinschnitt. Bei Gebäuden geringer Breite (kleiner 7,5 m) dürfen Gauben bis zur Hälfte der Ge- bäudelänge, aber max. 2,50m lang sein. Fenster sind in die [...] Sträuchern zulässig. In Hecken eingewachsene Maschendrahtzäune sind bis 1m Höhe zulässig, mit mindestens 0,5m Abstand zu den öffentlichen Verkehrsflächen. Holzzäune sind bis zu einer Höhe von 1m zuläs- sig. 1[mehr]

textlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvor- schriften behalten uneingeschränkt ihre Gültigkeit. 5 Die Spielhallen werden mit diesem Verfahren somit nicht gänzlich ausgeschlossen (mit zuvor genannter [...] wird auf die unter Ziffer 1 getroffenen Ausführungen zum Erfordernis der Planaufstellung verwiesen. 5. Eingriffs-/Ausgleichsbewertung und Umweltprüfung Die Bebauungsplanänderungen ergeben keine Beeintr [...] Größe des Geltungsbereiche: „An der Turmstraße, 1. Änderung“ ca. 3,2 ha „Marktgasse,1. Änderung“ ca. 0,5 ha „Zeppelinstraße-West, 1. Änderung“ ca. 0,3 ha Aufgestellt: Vaihingen an der Enz, den 20.05.2009 [mehr]

Beherbergungsgewerbes), 5 (Anlagen für Verwaltung sowie für kirchliche, kultuerelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke) und 6 (Gartenbaubetriebe) sind gemäß § 1 (5) BauNVO nicht zulässig. [...] Allgemeines Wohngebiet (WA) (§ 4 BauNVO) Die Nutzungsarten nach § 4 (2) 2 und 3 BauNVO sind gemäß § 1 (5) BauNVO nicht zulässig. Die Ausnahmen im Sinne des § 4 (3) BauNVO sind gemäß § 1 (6) 1 BauN- VO nicht [...] MI1: Die Nutzungsarten nach BauNVO § 6 (2) 6 (Gartenbaubetriebe) und 7 (Tankstellen) sind gemäß § 1 (5) BauNVO nicht zulässig. Die Ausnahmen im Sinne des § 6 (3) BauNVO sind gemäß § 1 (6) 1 BauN- VO nicht[mehr]

in die Umgebung einfügen würde, werden zusätzlich zu den Satteldächern auch Flachdächer zugelassen. 5. Umweltbericht, Eingriffs- und Ausgleichsbewertung, Grünordnung Da die Bebauungsplanänderung nach §[mehr]

Bauträger wurde dabei das östliche Grundstück geteilt. Somit stehen rechnerisch 5 Reihenhausgrundstücken (eines bebaut) 5 Garagenplätze (zwei bebaut) gegenüber. Die für die Neuausweisung von Garagenstandorten [...] on Das städtebaulich Konzept bzw. der Bebauungsplan sieht im fraglichen Bereich 4 Reihenhäuser und 5 Garagen am Ende der Heinestraße vor. Dies wurde in der Umlegung auch so umgesetzt. Mit Ausnahme des[mehr]

20-30° FH max. 6,5m ab BH TH max 4,0m ab BH BH 279,00 ü.NN FH max. 6,5m ab BH TH max 4,0m ab BH BH 271,5 ü.NN G a 3,0 14,25 12,00 3,00 2,50 3,00 265,0 270,0 275,0 280,0 15,00 14,45 2,50 LR 5 30201010 0 3 Stadt [...] Eichendorffstraße 3199/1 3199/5 3195 3198/5 3201/3 3201/6 3201/2 3202/2 3191 3426/1 3202/1 /8 3206/1 3202/6 3206/3 3206/2 3209/1 3198/4 3198/2 3198/1 3201/1 /7 3200/3 3199/3 3201/5 3199/2 3201/4 3190/2 3190/1 [...] § 12, 23 (5) BauNVO) Überdachte Stellplätze, Garagen und Tiefgaragen sind nur innerhalb der überbauba- ren Grundstücksflächen und in den dafür besonders festgesetzten Flächen zulässig. 1.5 Nebenanlagen[mehr]

worden ist • Bundesnaturschutzgesetz vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), das zuletzt durch Artikel 5 des Gesetzes vom 25. Februar 2021 (BGBl. I S. 306) geändert worden ist. 2. Anlass und Ziel der Planung [...] ität) Stadt Vaihingen an der Enz – 1.4 B-Plan „Eichendorffstraße 59“ 3 Relevanzprüfung Artenschutz 5. Datenrecherche Im Rahmen der Begehung am 18. Mai 2021 wurden die Habitatstrukturtypen gemäß dem Schlüssel [...] Artenschutz Geltungsbereich rot umrandet Stadt Vaihingen an der Enz – 1.4 B-Plan „Eichendorffstraße 59“ 5 Relevanzprüfung Artenschutz Stadt Vaihingen an der Enz – 1.4 B-Plan „Eichendorffstraße 59“ 6 Relevanzprüfung[mehr]