Reines Wohngebiet - WR (§ 3, § 1 (5) u. (6) BauNVO) 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, §§ 16-21a BauNVO) Höhe baulicher Anlagen (§ 16 (2) 18 BauNVO): Für jedes Baufenster im WR ist eine Bezugshöhe [...] Grundstück ein Gebäude mit max. 15 cbm umbautem Raum zulässig. 2. Planungsrechtliche Festsetzungen zur Grünordnung (§ 9 (1) BauGB, § 1a BauGB) 2.1 Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur [...] S. 617), zuletzt geändert am 14.12.2004. V E R F A H R E N S V E R M E R K E Als Entwurf gemäß § 3 (2) BauGB ausgelegt vom 13.02.2009 bis 16.03.2009 Auslegung bekannt gemacht am 05.02.2009 Als Satzung gemäß[mehr]

Verfahren gemäß § 13a BauGB Übersichtsplan (ohne Maßstab) Vaihingen an der Enz Stadtplanungsamt 12.12.2008 2 1. Erfordernis der Planaufstellung Anlass zur Änderung des Bebauungsplanes ist der Wunsch des Eigen- [...] An- hang). Es müssen Planungsrechtliche Voraussetzungen für eine weitere Bebauung geschaffen werden. 2. Verfahren Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB durchgeführt. Bebauungsplan [...] die Nachverdichtung oder andere Maßnahmen der Innenentwicklung. Die zulässige Grundfläche gem. § 19 (2) BauNVO liegt deutlich unter 20.000 m². Schutzgüter im Sinne des § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b werden[mehr]

überbaubaren Grund- stücksfläche pro Grundstück ein Gebäude mit max. 15 m³ umbautem Raum zulässig. 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO) Die Begriffe Dachfläche, Gebäudeseite und Gebäudelänge beziehen [...] Giebel und zur Traufe mind. 0,50 m Abstand einhal- ten. Gauben und Dachausschnitte in zweiter Reihe (2. DG) sind unzulässig. Gauben, Dacheinschnitte und Quergiebel dürfen insgesamt 50% der Gebäudelän- ge [...] fte oder Reihenhaus) nicht überschreiten. Maßge- bend sind die Wände. Die Kombination von mehr als 2 Elementen (Gaube, Dacheinschnitt, Dachflächen- fenster, Quergiebel) auf der gleichen Gebäudeseite ist[mehr]

des Eisvogels 6.2 betriebsbedingt 6.2.1 stoffliche Emissionen entfällt 6.2.2 akustische Beeinträchtigungen entfällt 6.2.3 optische Wirkungen entfällt 6.2.4 Gewässerausbau entfällt 6.2.5 Einleitungen in [...] reibung, Vorhabenwirkungen 2. Erläuterungen zu Ziffer 5 des Formblattes (Lebensraumtypen / Lebensräume von Arten) 2.1 FFH-Gebiet Stromberg 2.22.3 Auswirkungsprognose FFH- 2.4 Auswirkungsprognose Vogelschutz- [...] ustand der Groppe in Baden- . [7] 2.2 Im nachfolgenden Kapitel werden diejenigen Vogelarten näher betrachtet, die im Unter- suchungsraum des Vorhabens vorkommen. 2.2.1 Vorkommen signifikant repräsentativer[mehr]

erhalten. Bisher anders genutzte Flächen sind so zu entwickeln, dass sich diese Biotope einstellen. 1.7.2 FNL 2 / Flächen für die Wasserwirtschaft und zur Regelung des Wasserabflusses Auf den Flächen ist ein naturnah [...] sind großkronige Bäume geeigneter Arten gem. Ziff.1.8.2 mit mindestens 14 cm Stammumfang zu pflanzen, zu unterhalten und bei Abgang zu ersetzen. 1.8.2 Pflanzgebot Gehölzflächen Flächen gem. Planeintrag sind [...] der Fassung der Bekanntmachung vom 27.08.1997 (BGBl. I S. 2141), zuletzt ge- ändert am 13.09.2001. 2. Baunutzungsverordnung (BauNVO) In der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132), zuletzt[mehr]

Schutzgüter (§ 13, (1) BauGB). Von einer Umweltprüfung nach § 2 (4), von einem Umweltbericht nach § 2a und von der Angabe nach § 3 (2) Satz 2, welche Arten umweltbezogene Informationen ver- fügbar sind, [...] werden. 3 2. Bestehende Rechtsverhältnisse / geltendes Planungsrecht Der Ursprungsbebauungsplan ist seit dem 02.08.2002 rechtskräftig. Die 1. Änderung erlangte Rechtskraft am 14.05.2004 und die 2. Änderung [...] tes Verfahren gemäß § 13 BauGB Übersichtsplan (ohne Maßstab) Vaihingen an der Enz Stadtplanungsamt 2 1. Erfordernis der Planaufstellung Das zentrale Gewerbegebiet Ensingen Süd 1 (nachfolgend Ensingen Süd[mehr]

zentralen Erschließungsstraße im 2. Erschließungsabschnitt. Inge- samt erübrigt sich eine Eingriffs-Ausgleichsbewertung. Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 und Umweltbericht nach § 2a BauGB sind entspre- chend § [...] Süd 1, 2. Änd.“ BEGRÜNDUNG gemäß § 9 (8) BauGB Übersichtsplan (ohne Maßstab) Stadtplanungsamt Vaihingen an der Enz, den 24.06.2008 Die Änderungen gegenüber der 1. Offenlage sind kursiv dargestellt. 2 1. [...] Bebauungsplan (1. Änderung) 2. Änderung m² % m² % Gesamtfläche 1) 493.459 100,0 493.459 100,0 Gewerbegebiet davon Pflanzgebotsfläche 341.207 50.504 69,1 346.424 49.393 70,2 Öffentliche Erschließung (S[mehr]

Weise einstellt. - Ersatzmaßnahmen, z. B. Extensivierung von Ackerflächen (ca. 2 x 54.000 m² bei einem Faktor von 2:1 bzw. 2 m² Kompensationsfläche für 1 m² Eingriffsfläche), sind nicht möglich, ohne Belange [...] Übersichtsplan (ohne Maßstab) Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung Vaihingen an der Enz, den 22.12.2003 2 1. Erfordernis der Planänderung, Vorgänge Aus Gesprächen des Wirtschaftsförderers mit verschiedenen [...] Gewerbegebiet Ensingen Süd“ zu ändern und die Verpflichtung zur Dach- und Fassadenbegrünung aufzuheben. 2. Auswirkungen der Änderung Mit dem Wegfall der beiden Festsetzungen entfallen die damit beabsichtigen[mehr]

NatSchG BW 1.5 Methodik und Datengrundlage 2. Wirkungen des Vorhabens 2.1 Baubedingte Wirkfaktoren 2.2 Anlagenbedingte Wirkfaktoren 2.3 Betriebsbedingte Wirkfaktoren 3. Bestand und Betroffenheit der Arten 3.1 [...] Pflanzenarten nach Anhang IV der FFH-Richtlinie 3.1.2 Tierarten nach Anhang IV der FFH-Richtlinie 3.2 Bestand und Betroffenheit der europ ischen Vogelarten 3.2.1 Offenlandbr ter 3.3 Bestand und Betroffenheit [...] Wirkungen unterschieden. 2.1.1. Baubedingte Wirkfaktoren Diese bestehen vorwiegend in L rmbelastung w hrend der Erschlie ungs- und Bauphase durch Fahrzeuge und Maschinen. 2.1.2 Anlagebedingte Wirkfaktoren[mehr]

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