bisherigen Festsetzungen außer Kraft. Lageplan Maßstab 1:500, Textteil, Anlagen: Begründung zum Bebauungsplan Die Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplanes sind: Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der [...] Tiefgaragen sind mit mindestens 20 cm Erd- überdeckung herzustellen. I.6 Nebenanlagen (§ 9 (1) Nr. 4 BauGB i. V. m. § 14 (1) BauNVO) Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO - soweit es sich um Gebäude oder Gebäudeteile [...] 20 BauBVO) Höhe der baulichen Anlagen ( § 16, 18 BauNVO) Erdgeschossfussbodenhöhe (EFH) in Meter über NN Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche, Stellung baulicher Anlagen Abweichende Bauweise ( § 22 BauNVO)[mehr]

der betroffenen Bürger und Behörden 28.06.2017 Satzungsbeschluss 4. Geltungsbereich / Plangebiet 4.1 Lage und Abgrenzung Der Geltungsbereich umfasst das Flst. Nr. 587/3, an der Einmündung Katrinstraße / [mehr]

............................ 1 1.2. Gesetzliche Grundlagen ................................................................................ 1 1.3. Lage des Planungsgebietes............................ [...] Schmid Schmid Schmid Schmid |||| Treiber Treiber Treiber Treiber |||| Partner Partner Partner Partner ANLAGEN: - Bewertungsmethodik TABELLENVERZEICHNIS: Tab. 1: Wertstufen des allgemeinen Bewertungsmodells. [...] Das Planungsrecht wird über einen Vorhabensbezogenen Bebauungsplan geschaffen. 1.2. Gesetzliche Grundlagen „Eingriffe in Natur und Landschaft sind Veränderungen der Gestalt oder Nutzung von Grundflächen[mehr]

Herstellung technischer Bauwerke oder Materialablagerung, lediglich nicht kulturfähiges Material 1 1 1 Aufschüttungen zur Herstellung technischer Bauwerke oder Materialablagerung, Abdeckung mit mindestens 30 - [...] festzulegen Rekultivierung von Deponien oder Seitenablagerungen oder aufgelassener Abbaustätten Im Einzelfall festzulegen Überdecken von baulichen Anlagen mit Boden Im Einzelfall festzulegen Oberbodenauftrag [...] andere überlagernde (drainierende) Schichten eine wichtige Rolle." Wenn der anstehende Boden nur eine geringe Funktionserfüllung als 'Filter und Puffer für Schadstoffe' (FP) hat, Altablagerungen im Untergrund[mehr]

Bestandteil dieses Geltungsbereichs. BESTANDTEILE: Lageplan Maßstab 2:500, Zeichenerklärung, Textteil ANLAGEN: Begründung zum Bebauungsplan Es gelten - Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F. der Bekanntmachung v. 23[mehr]

iches. Qualifizierte Baugebietsflächen können mit diesem Verfah- ren nach § 9 (2a) BauGB nicht überlagert werden. Für diese Baugebietsflächen (inkl. der nördlich angrenzenden Baugebietsfläche „Zeppelinstr [...] die Zielrichtung ist aber identisch, nämlich die Erhaltung und Stärkung der Innenstadt. Die vorgeschlagenen Maßnahmen des Einzelhandelskonzeptes sind nicht abschlie- ßend zu verstehen. 3.3 Bestehende [mehr]

nicht zulässig. 4. WerbeanlagenWerbeanlagen sind nur flach am Haus unterhalb der Trauflinie bis zu einer Fläche von 0,25m² zulässig. Selbstleuchtende, beleuchtete o. bewegliche Anlagen und grelle Farben [...] maximale Ergeschossfußbodenhöhe (Planein- schrieb: EFH) vorgegeben. 3. Nebenanlagen (n. §9(1)Nr. 4 BauGB) und §§14 u. 23 BauNVO) Nebenanlagen sind, soweit es sich um Gebäude oder Gebäudeteile handelt, je Wohngebäude [...] verwandt werden. Flach- oder Pultdächer sind zu begrünen (mind. 10cm Substratschicht). 1.2 SolaranlagenSolaranlagen auf Dächern und an Hauswänden sind zulässig. Sie sind in Dächern und Wänden zu integrieren[mehr]

Stadterweiterungsplan Angel- Kehlweg von 18.02.1926 und der Baulinienplan Löbertstraße von 20.07.1950. 4. Lage des Plangebietes Das Plangebiet liegt im Kerngebiet von Vaihingen, an der östlichen Seite der Altstadt [...] Neubebauung in Anlehnung an den Gebietscharakter grundsätzlich eine Mischnutzung zulässig, aber die Lage im Innenquartier mit einer Stichstraßenerschließung verbietet es, Nutzungen hereinzubringen, die zu [...] völlige Unterbringung von Garagen und Stellplätzen im privaten Bereich zu gewährleisten, sind Nebenanlagen und Garagen bis zu weiteren 2/3 der GRZ zulässig. Damit gilt eine absolute Obergrenze für jegliche[mehr]

und Heiligkreuzstraße. Die Geltungsraum beträgt insgesamt rd. 1.900 m². 2.2. Planungsgrundlagen Folgende Planungsgrundlagen wurden für die Bearbeitung ausgewertet : • Vorhaben- und Erschließungsplan; Entwurf; [...] 1.2. Herangehensweise 1 2. RAHMENBEDINGUNGEN 2.1. Abgrenzung des Untersuchungsraumes 2 2.2. Planungsgrundlagen 2 3. BESTANDSBEWERTUNG 3.1. Methodik 4 3.2. Bestandserhebung 5 3.3. Landschaftsökologisch [...] erung 11 6. KOMPENSATIONSMASSNAHMEN 17 7. ZUSAMMENFASSENDE BEURTEILUNG 17 8. LITERATUR UND PLANUNGSGRUNDLAGEN 18 VERZEICHNIS DER TABELLEN UND PLÄNE Seite Tabelle 1.1 - 1.5. Eingriffs- / Ausgleichsbilanzierung[mehr]

Stellplätze und sonstige Ne- benanlagen, soweit es sich um Gebäude oder Gebäudeteile handelt, anzurechnen. 1.4 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 (1) BauNVO) Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO sind [...] treten im Geltungsbereich alle bisherigen Fest- setzungen außer Kraft. Lageplan M 1: 500, Textteil Anlagen: Begründung zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften (ohne Umweltverträglichkeitsprüfung) [...] Dachsteine so- wie begrünte Dächer (Dünnschichtbegrünung mit mind. 10 cm Substratschicht) zu- lässig. Solaranlagen sind in die Dachfläche zu integrieren oder direkt auf die Dachfläche mit gleicher Dachneigung[mehr]