ge- gründeten Burg als Niederlassung von Dienstleuten und Handwerkern entwickelt, was zu einer Verlagerung des Ortes in Richtung Westen führte. Durch die Konzentration des Herr- schaftsbereichs der Vaihinger [...] Vaihingen wurde württembergische Amtsstadt und war aufgrund der verkehrs- - 2 - technisch wichtigen Lage in Richtung der Messestadt Frankfurt von hoher Bedeutung. Die Förderung der Stadt durch die Württemberger [...] von einer industriellen Entwicklung Vaihingens, wobei die Stadt immer noch von der verkehrsgünstigen Lage profitierte. Eine Vielzahl an neuen Fabrikgebäuden und ein er- heblicher Zuwachs der Stadtbevölkerung[mehr]

ge- gründeten Burg als Niederlassung von Dienstleuten und Handwerkern entwickelt, was zu einer Verlagerung des Ortes in Richtung Westen führte. Durch die Konzentration des Herr- schaftsbereichs der Vaihinger [...] Vaihingen wurde württembergische Amtsstadt und war aufgrund der verkehrs- - 2 - technisch wichtigen Lage in Richtung der Messestadt Frankfurt von hoher Bedeutung. Die Förderung der Stadt durch die Württemberger [...] von einer industriellen Entwicklung Vaihingens, wobei die Stadt immer noch von der verkehrsgünstigen Lage profitierte. Eine Vielzahl an neuen Fabrikgebäuden und ein er- heblicher Zuwachs der Stadtbevölkerung[mehr]

sind nur innerhalb der überbaubaren Grund- stücksflächen zulässig. 1.3 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 (1) BauNVO) Nebenanlagen sind, soweit Gebäude oder Gebäudeteile, nur innerhalb der überbau- baren [...] bisherigen Fest- setzungen außer Kraft. BESTANDTEILE: Lageplan Maßstab 1:500, Zeichenerklärung, Textteil ANLAGEN: Begründung zum Bebauungsplan (ohne Umweltbericht) Es gelten - Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F. der [...] bäudehöhe (in Meter über NN) jeweils als Höchstmaß. Die überbaubare Grundfläche (3.200 m²) darf mit Anlagen im Sinne von § 19 (4) um 800 m² überschritten werden. 1.2 Überdachte Stellplätze und Garagen (§ 9[mehr]

Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden 6. Beschreibung des Plangebiets und Umgebung 6.1 Lage 6.2 Naturräumlicher Bestand im Plangebiet 6.3 Städtebaulicher Bestand im Plangebiet 6.4 Verkehr 6 [...] Bedenken und Anregungen im Einzelnen – siehe Anhang 1. 6. Beschreibung des Plangebiets und Umgebung 6.1 Lage Das Plangebiet liegt nordwestlich oberhalb der Altstadt. Es ist eingebunden in die Schulgebäude des [...] älteren Wohngebiete Marienburger Str. und Steinhaldenweg), das Gymnasi- um, die Musikschule und die Sportanlagen (Vereinsnutzung). Die Verkehre zur CJD Ausbildungsstätte und der Johannes-Kullen-Schule entfallen[mehr]

ches) möglich. Die Zurücknahme der Baulinie im WA 2, die teilweise zwingend an der Straßen- kante lag sowie der Wegfall der 1,3m hohen Mauern und damit Entstehung von Vorgärten verändert wesentlich das[mehr]

zulässig, sofern dem nicht an- dere Festsetzungen entgegenstehen. 1.7. Nebenanlagen (§9(1)4 BauGB und §14 und 23 BauNVO). Nebenanlagen im Sinne des §14 BauNVO – soweit es sich um Gebäude oder Ge- bäudeteile [...] auf die Unterlagen vom Büro Smoltczyk & Partner, Untere Waldplätze 14, 70569 Stuttgart vom 12.06.2001 verwie- sen. 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§74 LBO). 2.1. Äußere Gestaltung der Baulichen Anlagen (§74(1) [...] wird durch die Grundflächenzahl und die Anzahl der Vollgeschosse festgesetzt. Höhe der baulichen Anlagen (§16(3) BauNVO) gem. Prinzipskizzen. Für jedes Gebäude ist eine Bezugshöhe über NN (empfohlene E[mehr]

flächen vor. Das Bauvorhaben befindet sich jedoch neben einer bekannten Altablagerungsfläche mit der Bezeichnung „Altablagerung Auricher Straße“. Diese grenzt unmittelbar im westlichen Teil (Flurstück [...] Vorhaben- und Erschließungsplan „Verkehrswacht Schulungsgebäude“ einschließlich Erläuterungsbericht ANLAGEN: Begründung zum Bebauungsplan (mit Umweltbericht und Eingriffs- /Ausgleichsbewertung, beides erstellt [...] 1390) an. Bedingt durch die räumliche Nähe des Bauvorhabens zur Altablagerung kann deshalb das Vorhandensein von Untergrundverunreinigungen im Baubereich nicht ausgeschlossen werden. Liegen dem Planungsträger[mehr]

en unter Ziffer 5.1. 4. Beschreibung des Plangebiets (städtebauliche Daten – siehe Ziffer 10) 4.1 Lage Das Plangebiet liegt im Egelseegelände (Bereich zwischen B10, K 1696 / Au- richer Str. und Enz). Das [...] aber nicht ausschließli- che Charakter ein Grünraum sein soll. In diesen Raum sollen auch bauliche Anlagen der Naherholung und Freizeitgestaltung integriert sein. Die Ver- kehrswacht stellt sicherlich eine [...] kein privilegiertes Vorhaben im Sinne von § 35 (1) BauGB. Gleichwohl ist es doch vergleichbar mit Anlagen im Sinne von § 35 (1) Ziffer 4, da der Standort des Verkehrswachtgebäudes zwingend an das Ver- k[mehr]

siehe Baugesuch vom 22.08.2008 Park- und Stellplätze = Wasserdurchlässiger Belag s. Lageplan: Aussenanlagen M.1:250 (Büro Schwarz) Aufgestellt: Vaihingen/Enz, 05.3.2009 RAINER G. IMLE DIPL.-ING. (FH) FREIER[mehr]

Treiber |||| Partner Partner Partner Partner 1. Einleitung 1.1. Ziele und Inhalte des Bebauungsplans Lage im Raum Das Plangebiet zum Vorhabensbezogenen Bebauungsplan „Verkehrswacht“ liegt südwestlich der [...] Partner Partner Bisherige Ergebnisse der Tierökologischen Untersuchungen: Zum Zeitpunkt der Bearbeitung lag keine Faunistische Untersuchung für das Gebiet vor. Brutstätten oder Nisthöhlen konnten in den wenigen [...] erung und – verdichtung zu sehen. Der angrenzende Verkehrsübungsplatz ist als Altlastfläche „Altablagerung Auricher Straße“ ausgewiesen. Von einer Betroffenheit des Vorhabensgebietes wird jedoch nicht[mehr]