frühgeschichtliche Fundstellen. 1.7 Vorgelagerte Planungen und Gutachten Zum vorliegenden Bebauungsplanentwurf wurde eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung gemäß § 44 ff BNatSchG erstellt, die dem Umw [...] igungen dieses Schutzgutes oftmals sehr weit reichen. Für die Darstellung des wird daher ein separater Plan im kleineren Maßstab erstellt. 2.1.1 Allgemeine natürliche Grundlagen / Gebietsbeschreibung Das [...] Büro Dr. Holger Hansel & Partner ein hydrogeologisches Gutachten (19.08.1996) erstellt. Zusammenfassend wurde festgestellt, dass in den bis auf eine Tiefe von 6,0 m durchgeführten Sondierbohrungen fast[mehr]

Überdachte Stellplätze und Garagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 12 BauNVO) Überdachte Stellplätze und Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grund- stücksflächen zulässig. Darüber hinaus sind Stellplätze auf den [...] zufügen. Insbesondere ist die Flächennutzung unter Angabe der Materialien und Be- pflanzung darzustellen. Aufgestellt: Vaihingen an der Enz, den 11.04.2013 Stadtplanungsamt KREIS LUDWIGSBURG STADT VAIHINGEN [...] 1.8 Flächen für unterirdische Stützbauwerke und von Böschungen zur Herstellung des Straßenkörpers (§ 9 (1) 26 BauGB) Zur Herstellung des Straßenkörpers sind in den an öffentlichen Verkehrsflächen an- [mehr]

FNP stellt das Plangebiet als landwirtschaftliche Fläche dar. Flächennutzungsplan Fortschreibung 2020, Entwurf, Stand Offenlage 2010. „Kreuzweg-Ost“ (Hubl) ist als gewerbliche Baufläche dargestellt. La [...] zu erstellen sei. Für das Vorhaben wurde eine schalltechnische Untersuchung (Anhang 3) durchgeführt. Die schalltechnische Untersuchung wurde dem LRA, Fachbereich Gewerbeaufsicht zur Stellungnahme vorgelegt [...] angrenzenden südlichen Firmengelände hergestellt Im Erweiterungsbereich, nördlich der Reutwiesenstraße wird ein Betriebsparkplatz (Pkw) für ca. 60 Pkw Stellplätze angelegt. Seitens der Unteren Naturschutzbe-[mehr]

Gebäudeaußen- wände an. Sie sind verbindlich. 1.5 Stellplätze und Garagen mit ihren Einfahrten (§ 9 (1) 4 BauGB und § 12 BauNVO) Überdachte Stellplätze und Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grund- [...] 1.9 Flächen für unterirdische Stützbauwerke und von Böschungen zur Herstellung des Straßenkörpers (§ 9 (1) 26 BauGB) Zur Herstellung des Straßenkörpers sind, in den an öffentlichen Verkehrsflächen angrenzenden [...] Grundstücksgrenze Doppelhaushälften sind mit gleicher Dachneigung zu erstellen. Garagen sind mit gleicher Dachform und Dachneigung zu erstellen. Ausnahme: Flachdachgaragen. 2.1.2 Außenwandflächen (alle Gebäude):[mehr]

betrieb (Lager, Versand, Ausstellung). Die Grundstücke im 7 eingeschränkten Gewerbegebiet („Reutwiesen, Sportgelände“) sind mit Gebäuden eines Dunstabzugsanlagen herstellenden Betriebes bebaut. Im unbebauten [...] aber zugleich auch eine Fort- führung der bestehenden Siedlungsstruktur (Gebäudestellung, Gebäudehöhen, Straßenführung) darstellt. Um die in Gündelbach üblichen Bauformen zu gewährleisten, wurde für das [...] gemäß § 9 (8) BauGB Übersichtsplan Stadtplanungsamt Vaihingen an der Enz 2 3 1. Erfordernis der Planaufstellung Das letzte Wohnbaugebiet wurde in Gündelbach auf Grundlage des Bebau- ungsplanes "Steinfeld"[mehr]

sind kursiv dargestellt. 1. Anlass der Bebauungsplanänderung Aufgrund von Umbauwünschen einiger Hausbesitzer im Bereich des Bebau- ungsplanes wurde seitens des Ortschaftsrates der Antrag gestellt den Bebau-[mehr]

die Bebauung direkt an die offene Landschaft grenzt. Garagen und Stellplätze dürfen nur auf den dafür festgesetzten Flächen er- stellt werden, wobei Garagen aufgrund der Hanglage erdüberdeckt auszufüh- [...] Gebietscharakters und um den Stellplatzbedarf gering zu halten wird die Zahl der zulässigen Wohnungen begrenzt. Besondere Festset- zungen bezüglich der Zahl der Stellplätze sind entbehrlich. 3.3 Erschließung [...] Für die Parkierung wurden im Bebauungsplan Flächen für Garagen und Stell- plätze ausgewiesen. Es dürfen keine zusätzlichen Stellplätze angeordnet wer- den, um die Topografie des Planungsgebiets nicht noch[mehr]

Übersichtsplan (ohne Maßstab) Vaihingen an der Enz Stadtplanungsamt 12.12.2008 2 1. Erfordernis der Planaufstellung Anlass zur Änderung des Bebauungsplanes ist der Wunsch des Eigen- tümers des Flurstücks 1572 [...] befindet sich in 150 m Entfernung (Luftlinie). 3. Rahmenbedingungen 3.1 Örtliche Planungen Der FNP stellt den genannten Bereich als Wohnbaufläche dar. 3.2 Rechtliche Rahmenbedingungen Das Flurstück liegt [...] Eingriffs- und Ausgleichsbewertung, Umweltbericht Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren aufgestellt. Hieraus folgt, dass Eingriffe in Natur und Landschaft infolge dieser Bebauungspla- nung als schon[mehr]

Flächen für Stellplätze und Garagen (§ 9 (1) 4 BauGB) 1.5.1 Oberirdische Garagen und Stellplätze sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche bzw. in den für Garagen und Stellplätze ausgewiesenen [...] Grundstücksflächen zugelassen werden. Aufgestellt: Vaihingen an der Enz, 17.06.2008/20.11.2008 Stadtplanungsamt Änderungen und Ergänzungen sind kursiv dargestellt. T E X T T E I L 1. Planungsrechtliche [...] des Bebauungsplanes. 1.2 Bauweise (§ 9 (1) 2 BauGB und § 22 BauNVO) siehe Planeinschrieb 1.3 Die Stellung der baulichen Anlagen (§ 9 (1) 2 BauGB) Die im Plan eingetragene Firstrichtung ist zwingend einzuhalten[mehr]

funden werden konnte, erfolgte die Änderung schließlich nur für ein Flurstück. 3. Erfordernis der Planaufstellung Unter heutigen Gesichtspunkten ist es gerechtfertigt, einen Ausbau der Dach- räume zu ermöglichen [...] Maß an Einheitlichkeit angestrebt. Auch die Zulässigkeit von Quergiebeln soll in dieser Änderung klargestellt wer- den. Dies war im bisher rechtskräftigen Bebauungsplan nicht eindeutig festge- setzt. Zu einer [...] ertung (gem §1a BauGB) ist nicht erforderlich, da weitergehende Eingriffe nicht gegeben sind. Aufgestellt: Stadtplanungsamt, Vaihingen an der Enz, den 11.04.2011[mehr]