Areal an der Hans-Krieg-Straße. Es entstehen drin- gend benötigter Wohnraum und zentral gelegene Gewerberäume, aber auch Grünflächen und ein Spielplatz. Aus einer betonlastigen Hitze-Insel wird eine kleine [...] einem zusätzlichen Staffelgeschoss errichten, die 56 Wohneinheiten und in den Erdgeschossen vier Gewerbeeinhei- ten Platz bieten sollen. Einfügen sollen sich diese Gebäude in einen urbanen Raum zwischen Bis- [...] Stadtbahnhof“ ein Projekt der jüngeren Vergangenheit ist, reicht der Entstehungsweg der sieben Wohn- und Gewerbe- häuser ein paar Jahre weiter zurück. 2006 hatte der damalige Gemeinderat das „Einzelhandelskonzept[mehr]

Lärmimmissionen, ausgehend von den gewerblichen Nutzungen im Plangebiet. 2. Rahmenbedingungen 2.1 Überörtliche Planungen Regionalplan Das Plangebiet ist als Gewerbefläche und als im Naturpark gelegen darge- [...] erforderlichen Bereitstellung von Wohnbau- land, der Aktivierung von zum Teil brachliegenden Gewerbeflächen und der optischen Aufwertung einer Baufläche am Ortsrand / Ortseingang. Es hat zuletzt wiederholt [...] Verwaltungsgemeinschaft (1980 einschließ- lich der 2. Änderung 1998) stellt das Plangebiet als gewerbliche Baufläche und eine Hauptwasserleitung der Stadt, die das Plangebiet tangiert, dar. Die Wasserleitung[mehr]

gleicher Gewichtung der Nutzungen. 310 € 1104 Zone IV Gebiete mit überwiegender Wohnnutzung, eine gewerbliche Nutzung findet nur im beschränkten Umfang statt. Die Wohnnutzung ist durch Emissionen nur geringfügig [...] geringfügig beeinträchtigt. 270 € 1105 Zone V Gebiete mit überwiegender Wohnnutzung - die gewerbliche Nutzung erfolgt nur im beschränkten Umfang. Die Wohnnutzung ist durch Emissionen (vor allem Verkehrslärm) [...] Gebiete mit ausschließlicher Wohnnutzung und teilweise unbefriedigender Erschließung. 180 € 1200 Gewerbegebiete 1201 Planckstraße, Einsteinstraße, Hertzstraße, Leimfabrikstraße 110 € 1202 Jauerniger Straße[mehr]

Straße/Gebiet Richtwert €/m² Zone Eberdingen 1000 1200 Gewerbegebiet 1201 Mönchswiesen 70 1202 Hohlweg 70 1300 Mischgebiete 1301 Stuttgarter Straße, Schubartweg, Wiesengrund, Bachstraße, Brunnenstraße [...] 00 1516 Kleingärten in Ortsrandlage 8,00 Straße/Gebiet Richtwert €/m² Zone Hochdorf 2000 2200 Gewerbegebiet 2201 Maybachstraße, Industriestraße, Max-Eyth-Straße, Eberdinger Straße -GWG Maybachstraße- 110 [...] Lebensmittelmarkt Eberdinger Straße 110 Straße/Gebiet Richtwert €/m² Zone Nussdorf 3000 3200 Gewerbegebiet 3201 Robert-Bosch-Straße, Auricher Straße, Daimlerstraße, Siemensstraße, Otto-Hahn- Weg, Sche[mehr]

Reiffengasse, Stiegelgasse 200 6200 Gewerbegebiete 6201 Robert-Koch-Straße (teilweise), Herrenwiesen, Horrheimer Straße (teilweise) 90 6202 Zentrales Gewerbegebiet Ensingen Süd 1: Otto-Hahn-Straße, Be [...] gleicher Gewichtung der Nutzungen. 340 1104 Zone IV Gebiete mit überwiegender Wohnnutzung, eine gewerbliche Nutzung findet nur im beschränkten Umfang statt. Die Wohnnutzung ist durch Emissionen nur geringfügig [...] geringfügig beeinträchtigt. 290 1105 Zone V Gebiete mit überwiegender Wohnnutzung - die gewerbliche Nutzung erfolgt nur im beschränkten Umfang. Die Wohnnutzung ist durch Emissionen (vor allem Verkehrslärm)[mehr]

bebauung- 290 1200 Gewerbegebiet 1201 Hofäcker (angrenzend an Wohn-, Dorf- und Mischgebiet) Uhlandstraße -Durchschnittliche Lage und Größe innerhalb der Richtwertzone, Gewerbegebiet, Baufenster für optimale [...] Silcherstraße, Goethestraße, Gewerbegrundstücke Mörikestraße (angrenzend an Wohn- und Mischgebiet) -Durchschnittliche Lage und Größe innerhalb der Richtwertzone, Misch-, Gewerbe und Industriegebiet, Umge [...] aße, Dieselstraße) -Durchschnittliche Lage und Größe innerhalb der Richtwertzone, Misch- und Gewerbegebiet, Baufenster für optimale Ausnutzung- 130 1204 Eichwald (Gemarkung Sersheim) 140 Straße/Gebiet[mehr]

Zwingerstraße, Sersheimer Straße 270 1200 Gewerbegebiet 1201 Friedrichstraße, Hauffstraße, Schillerstraße 110 1202 Im Erkerstal, Ringstraße 110 1203 Austraße nord (Gewerbe) 110 1300 Mischgebiete 1301 Hauptstraße[mehr]

wurde in der Flächennutzungsplan – Teilfortschreibung „Wohnen- und Gewerbeflächen als 2. Änderung“ eine ca. 1,0 ha große gewerbliche Baufläche im Bereich der ehemaligen Kläranlage in Kleinglattbach in [...] t Vaihingen an der Enz, Oberriexingen, Eberdingen und Sersheim, Teilfortschreibung Wohn- und Gewerbeflächen als 2. Änderung (rechtswirksam seit dem 26.03.1998) weist das Plangebiet – Teil I neben der als [...] Trassenplanung aufgenom- menen L 1125 als Fläche für die Landwirtschaft bzw. einen Teilbereich als Gewerbefläche aus (ca. 1 ha). Das Plangebiet – Teil II hat die Darstellung Fläche für die Landwirtschaft sowie[mehr]

tungsbereich die Darstellung Gewerbefläche vorgesehen. Eine Teilfläche ist als Altlastenverdachtsfläche gekennzeichnet (siehe nachstehende Ausführungen zum Thema). Ein Gewerbegrundstück südlich der Neuen Bah [...] g enthält im Wesentlichen iden- tische Darstellungen. Die Sonderbaufläche wurde auch hier in Gewerbefläche abgeändert. Klimauntersuchung Vaihingen/Enz, März 1994, Büro Dr. Seitz, Ökoplaner, Mannheim. Das [...] Anvisiert wurden wegen der besonderen Standortgunst (Innenstadtnähe / Bahnhofsnähe) 5 hochwertige Gewerbeflächen, Dienstleistungen etc.. Das Verfahren wurde dann nicht weiter betrieben. Für den östlichen T[mehr]

Flächen eine Nutzung als Gewerbefläche vorgesehen. 1.3.4 Landschaftsplan In der Fortschreibung des Landschaftsplans ist das Planungsgebiet ebenfalls als geplante Gewerbefläche dargestellt. 1.3.5 Bestehende [...] Kreisstraße K 1696, die südlich angrenzende Neue Bahnhofstraße, das hieran südlich anschließende Gewerbegebiet und die nördlich des Gebietes verlaufende ICE-Trasse stark vorbelastet. Südlich, in ca. 80 m [...] K 1696 und der südlich verlaufenden Neuen Bahnhofstraße dar. Westlich grenzt ein bestehendes Gewerbegebiet an. Hier sind Betriebe angesiedelt, von denen Lärm- und Schadstoffemissionen ausgehen könnten[mehr]