Untereisesheim, Görlitzer Straße 11 Blick 2.1.7 / Erholung Durch die ruhige Ortsrandlage abseits von Gewerbe und stark genutzten Straßen besitzt das Plangebiet eine hohe Bedeutung für die Wohn- und Wohnumf[mehr]

Örtliche Planungen Der maßgebliche Flächennutzungsplan sieht für den Geltungsbereich über- wiegend gewerbliche Baufläche vor, ebenso der Landschaftsplan. Im Be- bauungsplan Seemühle sind diese Nutzungen im [...] nicht aber die zum Beherber- gungsbewerbe zählenden reinen Hotelbetriebe oder die unter die Gewerbebetrie- be/Vergnügungsstätten fallenden Bordelle/Spielkasinos). Alle sonstigen Festsetzun- gen und b [...] Erzeugnisse. Die mit Schank- und Speisewirtschaften einhergehenden Lärmemissionen werden aufgrund der gewerblichen Gebietsprägung als nicht beachtlich eingestuft. Schank- und Speisewirtschaften sind z. B. bereits[mehr]

Areal an der Hans-Krieg-Straße. Es entstehen drin- gend benötigter Wohnraum und zentral gelegene Gewerberäume, aber auch Grünflächen und ein Spielplatz. Aus einer betonlastigen Hitze-Insel wird eine kleine [...] einem zusätzlichen Staffelgeschoss errichten, die 56 Wohneinheiten und in den Erdgeschossen vier Gewerbeeinhei- ten Platz bieten sollen. Einfügen sollen sich diese Gebäude in einen urbanen Raum zwischen Bis- [...] Stadtbahnhof“ ein Projekt der jüngeren Vergangenheit ist, reicht der Entstehungsweg der sieben Wohn- und Gewerbe- häuser ein paar Jahre weiter zurück. 2006 hatte der damalige Gemeinderat das „Einzelhandelskonzept[mehr]

„Fuchsloch II“ Bereich Waldorfschule Gewerbefläche 1,2 Gemeinbedarfs- fläche Schule / Kindergarten * 1,2 1.3 B-Plan Baresel landwirtschaft- liche Fläche Gewerbefläche 8 2,5 Wohnbaufläche Grünfläche 8,5 2 [...] Pforzheimer Str. Baugewerbebetrieb. Option für langfristige Umnutzung zu Wohnen und/oder Mischgebiet G 1,0 M 1,0 2 Oberriexingen 2.1 Bereich Hauffstr. / Friedrichstr.. Gewerbebetrieb im Wohngebiet. Option [...] 6 W (Wohnbaufläche) * 0,6 1.13 B-Plan Wolfsberg III Ost landwirtschaftliche Fläche 0,5 W * G (Gewerbefläche) * 0,2 0,3 1.14 B-Plan Flosch Erweiterung Teil I G S großflächiger Einzelhandel 1.15 B-Plan Flosch[mehr]

Erschließungsan- lage zugewandten Grenze des Grundstücks. Reicht die bauliche, gewerbliche oder eine der baulichen oder gewerblichen gleichartige (erschließungsbeitrags- rechtlich relevante) Nutzung über diese [...] deren Wohngebieten und Mischgebieten bei nur einseitiger Bebaubarkeit 14 m 8 m 1.4 Kerngebieten, Gewerbegebieten und anderen als den in Nrn. 1.1 und 1.2 genannten Son- dergebieten bei nur einseitiger Bebaubarkeit [...] 2. 3,5 für die im Bebauungsplan als Dorfgebiete (MD), Mischgebiete (MI), Kern- gebiete (MK), Gewerbegebiete (GE), Industriegebiete (GI) und sonstige Sonder- gebiete (SO) festgesetzten Gebiete. Das Ergebnis[mehr]

östlich der L1106 (Herrenwiesenstraße) und innerhalb gewerblich genutzter Flächen. Südlich über dem Brünnelesbach befinden sich weitere Gewerbeflächen (Herrenwiesen), Entsorgungs- flächen für Abwasser (RÜB) [...] Südwesten (Herrenwiesen) und westlich davon bestehende Gewerbebetriebe sowie die Pro- duktionsgebäude der Ensinger Mineralheilquellen. Die meisten gewerblichen Gebäude sind flachgeneigt. Im Nordwesten befindet [...] Herrenwiesenstraße) verkehr- lich sehr ungünstig. Die Robert-Koch-Straße war nie als „reguläre Gewerbestraße mit be- sonderem Verkehrsaufkommen“ konzipiert. Es fehlt z.B. eine Linksabbiegerspur auf der Her-[mehr]

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Verbandsversammlung des Zweckverbandes „Zentrales Gewerbegebiet Ensingen Süd“ hat deshalb in ihrer Sitzung am 26.11.2003 beschlossen den B-Plan „Zentrales Gewerbegebiet Ensingen Süd“ zu ändern und die Verpflichtung [...] AN DER ENZ STADTTEIL Ensingen, Plb. 6.5 BEBAUUNGSPLAN und örtliche Bauvorschriften „Zentrales Gewerbegebiet Ensingen Süd 1, 1. Änd.“ BEGRÜNDUNG gemäß § 9 (8) BauGB Übersichtsplan (ohne Maßstab) Amt für [...] verschiedenen interessierten Unternehmen ergibt sich offensichtlich, dass es Vermarktungsprobleme im Gewerbegebiet „Perfekter Standort“ gibt, bei denen der Zwang, die Dächer von Gebäuden zu begrünen eine zentrale[mehr]

AN DER ENZ STADTTEIL Ensingen, Plb. 6.5 BEBAUUNGSPLAN und örtliche Bauvorschriften „Zentrales Gewerbegebiet Ensingen Süd 1, 2. Änd.“ BEGRÜNDUNG gemäß § 9 (8) BauGB Übersichtsplan (ohne Maßstab) Stadtplanungsamt [...] planes. 2. Bestehende Rechtsverhältnisse / geltendes Planungsrecht Der Bebauungsplan „Zentrales Gewerbegebiet Ensingen Süd 1“ ist seit 02.08.2002 und die 1. Änderung ist seit 14.05.2004 rechtskräftig. 3. [...] hen, noch nicht erschlossenen Teil des 2.Erschließungsabschnittes. Um für eine vorgesehene Gewerbeansiedlung eine ausreichend große Fläche zur Verfügung zu stellen, wird die geplante Ringstraße (Weste[mehr]