1891 und 1892 am Ortsrand von Ensingen soll eine Bebauungsmöglichkeit geschaffen werden. Wegen der Lage der Grundstücke im Landschaftsschutzgebiet wurden die Anfragen auf Bebaubarkeit bisher ab- gelehnt [...] der bestehenden Bebauungsstruktur nördlich der Mozartstraße Rechnung. Hinsichtlich der Kubatur und Lage der Planung soll sich die zukünftige Bebauung am Bestand orientieren. Die für die Hanglage günstige [...] ten ca. 2 - 4 4. Eingriffs-/ Ausgleichsbewertung Die Überplanung des Geltungsbereiches mit seiner Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes ist in manchen Teilen als hoher Eingriff bewertet worden. Die[mehr]

Halle statt. Derzeit befinden sich zusätzliche Lagerflächen für Leergut auf der Gemarkung Illingen. Das Unternehmen strebt an, diese externen Lagerflächen aufzugeben und auf dem Ensinger Betriebsgelände [...] Städtebaulicher Bestand Im geplanten Geltungsbereich befinden sich bestehende Logistikanlagen – Halle, Verwal- tungsgebäude und Lagerflächen sowie Fahr-, Park- Grün- und Ackerflächen. Das Verwal- tungsgebäude ist [...] und Umgebung 5.1 Lage 5.2 Städtebaulicher Bestand 5.3 Naturräumlicher Bestand 5.4 Verkehr 6 Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und der Träger öffentlicher Belange 7 Grundlagen des Bebauungsplanes[mehr]

der Logistik. Ein Sommer- und Winterlager werden östlich und westlich des bestehenden Blocklagers eingerichtet. Eine Verladehalle mit Blocklager soll südlich des Lagers angeschlossen werden, die bestehende [...] Umsetzung der Erweiterung erfolgen Eingriffe in den Dach- und Fassadenbereich des bestehenden Blocklagers, in (Straßen-) Böschungsbereiche, Strauch-/ Krautfluren sowie eine Streuobstwiese. Mit der Erweiterung [...] der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg (vgl. Abbildung 1). Abbildung 1: Lage des Vorhabenbereichs östlich von Vaihingen-Ensingen (rote Ellipse). Quelle: Topographische Karte 1:[mehr]

789 790 791 24 LKW-Stellplätze Winterlager ca. 2.200m² Sommerlager gesamt ca. 2.650m² 10 .0 0 12.00 15.00 6. 80 5. 00 5. 00 PALETTIERUNG(Bestand) BLOCKLAGERKOMMISSIONIERUNG (Bestand) VERLADUNG(Bestand) [...] WERK-STATT (Bestand) LAGER(Bestand) 0 5m 25m 50m mögliche Gebäudeerweiterung maximale Höhe 14,00 m Umverlegung Brunnenleitung Begehbarer Schacht (Lage noch zu klären!) Stützmauer (Oberkante Stützmauer [...] = Oberkante Belag Lagerfläche) Stützmauer (Oberkante Stützmauer = Oberkante Belag Lagerfläche) Wasserleitungen Brunnenleitung Bestand Brunnenleitung neu Brunnenleitung Rückbau Gasleitung Grundstücksgrenze[mehr]

Ensingen Süd 1“ ist seit 02.08.2002 und die 1. Änderung ist seit 14.05.2004 rechtskräftig. 3. Grundlagen / Inhalt der Änderung Die Änderung betrifft vor allem den nordwestlichen, noch nicht erschlossenen[mehr]

Langfristig können dann auch steigende Pacht- und Bodenpreise (Vergnügungs- 4 stätten sind meist in der Lage und bereit, höhere Preise zu zahlen) und ein gewisser Verdrän- gungswettbewerb nicht ausgeschlossen[mehr]

ung § 9 (1) 25 a+b BauGB In den Pflanzgeboten sind Nebenanlagen gem. §14(1)BauNVO nicht zugelassen, ausgenommen Einfriedigungen, Stützmauern, Anlagen der Außenwerbung (entsprechend Ziff. 2.3).Sie dürfen [...] Rechtsgrundlagen 1. Baugesetzbuch (BauGB) In der Fassung der Bekanntmachung vom 27.08.1997 (BGBl. I S. 2141), zuletzt ge- ändert am 13.09.2001. 2. Baunutzungsverordnung (BauNVO) In der Fassung der Bek [...] (PlanzV) In der Fassung vom 18.12.1990 (BGBI. 1991 I S. 58) 1.4 Höhenbeschränkung der baulichen Anlagen § 9 (2) u .§ 9 (1) 20 BauGB Als Ausnahme kann für technische Einrichtungen und Aufbauten eine Höhen-[mehr]

großflächige Gewerbeansied- lung geplant. Wie bereits im nordwestlichen Bereich möchte hier eine Firma Lager- häuser erstellen, die von Logistikern genutzt werden sollen. Zur Realisierung des Vorhabens ist ein [...] gültigen Rechtsplan nach Norden orientiert. In dieser Position würde er aber den neuen geplanten Lager- häusern im Weg stehen. Aus diesem Grund wird er nach Süden gespiegelt. Dies hat zur Folge, dass das [...] südlich angrenzende etwas kleiner. Einzelne Baumstandorte und Pflanz- gebotsflächen werden der neuen Lage des Wendehammers angepasst. Das Gewerbegebiet GE7 wird in einen nördlichen Bereich (GE7b) und in einen[mehr]

Höhe baulicher Anlagen (§16 (2), § 18 BauNVO) Im Geltungsbereich sind für die Gebäude Bezugshöhen in m über NN im Bebau- ungsplan eingetragen. Bei Abweichungen von den vorgeschlagenen Grundstückszu- schnitten [...] Stellplatz an anderer Stelle auf dem Grundstück nachgewiesen wird. 1.5 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 (1) BauNVO) Nebenanlagen sind, soweit Gebäude oder Gebäudeteile, nur innerhalb der überbau- baren [...] . Aufgrund der bei einer Erstellung von Erdsondenanlagen nicht auszuschließenden Beeinträchtigung dieser Fassungen, ist die Errichtung von Erdwärmesondenanlagen grundsätzlich nicht zulassungsfähig. 3.5[mehr]

generiert werden. Die vorgeschlagenen EFHs sind abgestimmt auf die Straßen- und Kanalhöhen. Bei einzelnen Grundstücken bedarf es für das Kellergeschoss einer Hebean- lage. Die vorgeschlagenen EFHs sind ferner [...] sprünglich an der Panoramastraße geplante Reihenhaus, die Lage des Re- genrückhaltebeckens, den Übergang von bestehender zur neuen Bebauung, die Lage des Spielplatzes, die verkehrliche Situation, die Mite [...] der Mehrfamilienhäuser sollte die Parkie- rung über eine Tiefgarage erfolgen. Nebenanlagen Die Zulässigkeit von Nebenanlagen in Form von Gebäuden und Gebäudetei- len ist auf die Baufenster begrenzt. Au[mehr]