geplanten Gründächer auf dem Pflegeheim gegeben. Damit möglichst viel Oberflächenwasser natürlich versickern kann, werden die ober- irdischen Stellplätze, Hauszugänge, Erschließungswege und Terrassenflächen[mehr]

Einzelhandels. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt weder im „zentralörtlichen Versor- gungskern“ noch im „Ergänzungsstandort“. Dies bedeutet, großflächiger zentrenrelevanter Einzelhandel ist [...] die nicht überschritten werden dürfen. Zudem soll- te bei diesen Sortimenten ein Bezug zu den Kernsortimenten vorhanden sein: z. Bs. Bettwäsche (= Heimtextilien = zentrenrelevant) als Ergänzung zu „Dänisches [...] auf die städtebauliche Entwicklung und Ordnung nicht nur unwesentlich auswirken können“ nur in Kerngebieten und Sondergebieten zulässig. Die Diskussion über die Zu- lässigkeit wird oft auf die Verkaufsfläche[mehr]

Festsetzungen (§ 9 BauGB; BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB und § 1 – 25 BauNVO) Kerngebiet (MK) (§ 7 BauNVO) Sonstige Wohnungen (§ 7 (2) 7 BauNVO) sind oberhalb des ersten Vollgeschosses [...] betriebe (Läden), Schank- und Speisewirtschaften zulässig. (S. Zeichenerklärung: Gliederung im Kerngebiet °°°°) Spiel- und Automatenhallen, Wettbüros, -cafés und solche Vergnügungsstätten und Einzelha[mehr]

e sind die örtlichen Bauvorschriften „Gestaltungssat- zung für den Stadtkern Stadt Vaihingen an der Enz“ und „Großflächenwerbung Kern- stadt“ maßgebend. Diese Bebauungsplanänderungen gelten ergänzend zu [...] Spielhallen etc. in leerstehende Einzelhandel- und Gewerbestandorte im gesamten Stadtgebiet. In der Kernstadt sind derzeit 3 Spielhallen genehmigt. Für weitere 7 Spielhallen laufen die Genehmigungsverfahren [...] , sondern generell – zur Klarstellung – ausgeschlossen.) Im Bebauungsplangebiet „Marktgasse“ (Kerngebiete), sind Spielhallen etc. nahezu uneingeschränkt zulässig. Bebauungsplangebiet „Zeppelinstraße-West“[mehr]

(städtebauliche Daten – siehe Ziffer 10) Lage Das Plangebiet liegt im nordöstlichen Bereich der Kernstadt zwischen Heilig- kreuzstrasse, Brenzstrasse, Löbertstrasse und Hans-Krieg-Straße und um- fasst den[mehr]

Andere Materialien können zugelassen werden, wenn die Oberflächenwässer im Anschluss an die Flächen versickern können. Stützmauern sind nur bis zu einer Höhe von 0,5 m zulässig. Abgrabungen sind bis max. 0[mehr]

(auch Dach- wasser) ist, soweit es die Untergrundverhältnisse zula ssen, auf diesen selbst zu ver- sickern oder zu verdunsten. Siehe auch Festsetzungen zu Leitungsrechten und zur Dachbegrünung, zusammengefasst[mehr]

Am 15. November 2011 wurden vier Rammkernsondierungen bis unter die voraussichtliche Ka- nalgrabensohle, d. h. um ca. 5 m Tiefe abgeteuft. Im Zuge der Rammkernsondierungen wurden aus den anstehenden Schichten [...] Einfamilienhäusern (als Reihen-, Doppel- oder freistehende Häuser) befriedigen und zur Stärkung der Kernstadt beitragen. Das vergleichsweise kleine Plangebiet ist für die mittel- bis langfristige Bedarfsabdeckung [...] Wasserhaushalt eingegriffen werden. In diesem Zu- sammenhang sollte der Grundsatz 1. VERMEIDEN vor 2. VERSICKERN vor 3. ABLEITEN beachtet werden. Vor diesem Hintergrund wurden in der vorliegenden Studie zunächst[mehr]

beinhaltet das Konzept für das Quartier positive Aspekte: Abbruch der inneren baulichen Anlagen (Entkernung und Stärkung des grünen Innenbereichs), „störende (gewerbliche) Nutzungen“ wären zukünftig aus[mehr]

Nach allgemeiner Rechtsprechung sind in Gewerbegebieten kerngebietsuntypische Vergnügungsstätten zulässig. In Mischgebieten sind kerngebietsuntypische Vergnü- gungsstätten allgemein zulässig in Bereichen [...] ist ein intensives Drängen von Vergnügungsstätten in Form von Spielhallen auf den Markt. In der Kernstadt ist die Zahl der ansässigen bzw. genehmigten Spielhallen in kurzer Zeit von 3 auf 9 an- gewachsen [...] r / einen wachsenden Einzel- handel / gute und ausreichende Gewerbegrundstücke. Außerdem muss die Kern- stadt ihrer zentralörtlichen Rolle mehr gerecht werden. Gutachten hierfür wurden in Auftrag gegeben[mehr]