Berechnung der Verkaufsfläche (gemäß Einzelhandelserlass Baden- Württemberg vom 21.02.2001, Ziffer 2.2.4): Verkaufsfläche ist die Fläche, die dem Verkauf dient einschließlich der Gänge, Treppen in den [...] nicht zentrenrelevantem Einzelhandel bzw. Sortimenten ist die Vaihinger Sortimentsliste (siehe Anhang 2 zu „Städtebauliches Konzept zur Steuerung des Einzelhandels in Vaihingen“, Januar 2007). Die sonstigen [...] Neue Bahnhofs- und Franckstr. und im Süden durch die Aschmannstr. begrenzt. Bestandteile: Lageplan M.1:2.500, Textteil ANLAGEN: BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN Für die Bebauungsplanänderung gelten - Baugesetzbuch[mehr]

Einzelhandelsansiedlungen. 2. Zielkatalog 2.1 Die mittelzentrale Versorgungsfunktion vonVaihingen soll gestärkt werden. 2.2 Die Nahversorgungsfunktion soll erhalten und gestärkt werden. 2.3 Die Einzelhandels [...] nicht vorgesehen. 2. Rahmenbedingungen 2.1 Überörtliche Planungen Regionalplan Der Regionalplan trifft Regelungen (Grundsätze und Ziele) zur Entwicklung des Einzelhandels (Kapitel 2.7) – insbesondere des [...] len und Grundsätzen der Regionalplanung gegeben. 2.2 Örtliche Planungen Flächennutzungsplan (FNP) der Verwaltungsgemeinschaft (1980 einschließlich der 2. Änderung 1998). Der FNP stellt über wiegend eine[mehr]

ghswArchitekten, Hof. 2. Ergänzende planungsrechtliche Festsetzungen (§ 9 BauGB, BauNVO) Baugesetzbuch = BauGB; Baunutzungsverordnung = BauNVO 2.1 Überbaubare Grundstücksflächen (§9 (1) 2 BauGB, § 23 BauNVO) [...] VEP zulässig. 2.2 Überdachte Stellplätze und Garagen (§9 (1) 4 BauGB, § 12 BauNVO) Überdachte Stellplätze und Garagen sind nur im Rahmen der Ausführungen und Darstellungen des VEP zulässig. 2.3 Nebenanlagen [...] Stuttgarter Straße“, bestehend aus: - Lageplan, Plan Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Ober- geschoss, 3. Obergeschoss und Ansichtsplan, jeweils im Maßstab 1:500 mit Datum vom 16.01.2006[mehr]

Festsetzungen nicht vereinbar, so dass ein Bebauungsplanänderungsverfahren erforderlich wurde. 2. Rahmenbedingungen 2.1 Überörtliche Planungen Das Plangebiet liegt inmitten des Siedlungskörpers der Stadt Vaihingen [...] befinden sich keine nach § 32 NatSchG für Baden-Württemberg geschützte Biotope im Geltungsbereich. 2.2 Örtliche Planungen Der geltende Flächennutzungsplan stellt das Plangebiet als gewerbliche Baufläche [...] im Änderungsbereich noch eine Verkehrsgrünfläche mit 2 Bäumen vor. Zur Stuttgarter Straße war eine Längsparkbucht für ca. 10 Fahrzeuge geplant. 2.4 Verfahrensablauf Da hier ein konkretes Bauvorhaben eines[mehr]

Ausgleichs- maßnahmen erfolgt im weiteren Verfahren. 3 2. Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen, die in der Umweltprüfung ermittelt wurden 2.1 Beschreibung und Bestandsaufnahme der Umwelt und ihrer [...] eine Trafostation der EnBW auf dem Grundstück vorhanden und durch eine Grunddienstbarkeit gesichert. 2.2 Beschreibung der zu erwartenden Auswirkungen des geplanten Vorhabens auf die Umwelt und ihre Bestandteile [...] von TG unterbaute Flächen) stellt sich wie folgt dar: Bestand: 2.171 m² Gebäude, 460 m² versiegelt, 866 m² von TG unterbaut = 3.497 m² Neu: 2.636 m² Gebäude, 481 m² versiegelt, 407 m² von TG unterbaut =[mehr]

79 m² 1 x 3-Zimmer a 70,77 m² = 70,77 m² 2 x 2-Zimmer a 48,84 m² = 97,68 m² 3 x 2-Zimmer a 54,66 m² = 163,98 m² 3 x 2-Zimmer a 62,88 m² = 188,64 m² 593,86 m² 2. Obergeschoss 1 x 3-Zimmer a 72,79 m² = 72 [...] 3-Zimmer a 74,06 m² = 74,06 m² 1 x 3-Zimmer a 72,09 m² = 72,09 m² 2 x 2-Zimmer a 49,84 m² = 99,68 m² 3 x 2-Zimmer a 55,93 m² = 167,79 m² 3 x 2-Zimmer a 64,20 m² = 192,60 m² 606,22 m² 1. Obergeschoss 1 x 3-Zimmer [...] 72,79 m² 1 x 3-Zimmer a 70,77 m² = 70,77 m² 2 x 2-Zimmer a 48,84 m² = 97,68 m² 3 x 2-Zimmer a 54,66 m² = 163,98 m² 3 x 2-Zimmer a 62,88 m² = 188,64 m² 593,86 m² _______________________________________[mehr]

Aufenthaltsräume untergebracht. Der im Kreuzungsbereich somit 4-geschossige Baukörper übernimmt an 2 dieser Stelle eine wichtige und beabsichtigte städtebauliche Betonung des Stadt- einganges. Zur Sal [...] gut belichtet nach Osten, Süden und Westen orientiert. Das gesamte Gebäude ist nach DIN 18025-Teil 2 behindertengerecht konzipiert. Die Wohnungen werden schwellenfrei über einen Innenflur, der sich zu [...] vorhanden. Von den 15 notwendigen Stellplätze werden 13 in der Tiefgarage unter dem Gebäude, sowie 2 am Eingangsplatz vor dem Gebäude nachgewiesen. 4 Stellplätze sind rollstuhl- gerecht geplant. Die Tiefgarage[mehr]

Straße / Austraße, 2. Änderung“ Datum: 07.07.2009 Stad tplanungsamt, Vai hingen an de r Enz T E X T T E I L (zum Bebauungsplan „Stuttgarter Straße / Austraße, 2. Änderung“) Hinweis: Mit der 2. Bebauungsplanänderung [...] STADT VAIHINGEN AN DER ENZ STADTTEIL VAIHINGEN PLB. 1.6 BEBAUUNGSPLAN „Stuttgarter Straße / Austraße, 2. Änderung“ Vereinfachtes Verfahren gemäß §13 BauGB Mit dieser Bebauungsplanänderung wird ausschließlich [...] S. 617), zuletzt geändert am 25.04.2007. V E R F A H R E N S V E R M E R K E Als Entwurf gemäß § 3 (2) BauGB ausgelegt vom 30.10.2010 bis 01.12.2009 Auslegung bekannt gemacht am 22.10.2009 Als Satzung gemäß[mehr]

Schutzgüter (§ 13, (1) BauGB). Von einer Umweltprüfung nach § 2 (4), von einem Umweltbericht nach § 2a und von der Angabe nach § 3 (2) Satz 2, welche Arten umweltbezogene Informationen ver- fügbar sind, [...] 1. Änderung“ „Wolfsberg II, 3. Teil, 1. Änderung“ „Flosch 2. Teil, 1. Änderung“ „Wolfsberg III-Ost, 2. Änderung“ „Stuttgarter Straße/Austraße, 2. Änderung“ BEGRÜNDUNG Vereinfachtes Verfahren gemäß § 13 [...] Plangebiet „Flosch, 2. Teil“ (siehe nachfol- gende Ausführungen). Der östliche Teil des Ursprungsbebauungsplanes wurde zwi- schenzeitlich mit den Bebauungsplänen „Flosch Erweiterung Teil 1 und 2“ überplant. Hier[mehr]

Gründen keine geschlossene bzw. höhere Lärmschutzwand gewünscht wird, müssen an den Gebäuden im WA2 und MI2 passive Lärmschutzmassnahmen vorgesehen werden. Im Gutachten ist detailliert festgelegt, an welcher [...] verursachen. Das Wohnen im MI2 ist im EG und 1.OG ausgeschlossen, damit wird auf die gewerbliche Nutzung auf der gegenüber liegenden Seite der Gutenbergstraße reagiert. 7.2 Bebauung Zulässig sind im WA1 [...] WA1 Einzelhäuser und im WA2 4 Gebäude mit Geschossbau, im Mischgebiet ist ein Geschäftshaus und ein Wohnhaus zulässig. In der nördlichen Bebauung sind 2 Vollgeschosse, in der südlichen Bebauungszeile sind[mehr]