Straße / Austraße, 2. Änderung“ Datum: 07.07.2009 Stad tplanungsamt, Vai hingen an de r Enz T E X T T E I L (zum Bebauungsplan „Stuttgarter Straße / Austraße, 2. Änderung“) Hinweis: Mit der 2. Bebauungsplanänderung [...] STADT VAIHINGEN AN DER ENZ STADTTEIL VAIHINGEN PLB. 1.6 BEBAUUNGSPLAN „Stuttgarter Straße / Austraße, 2. Änderung“ Vereinfachtes Verfahren gemäß §13 BauGB Mit dieser Bebauungsplanänderung wird ausschließlich [...] S. 617), zuletzt geändert am 25.04.2007. V E R F A H R E N S V E R M E R K E Als Entwurf gemäß § 3 (2) BauGB ausgelegt vom 30.10.2010 bis 01.12.2009 Auslegung bekannt gemacht am 22.10.2009 Als Satzung gemäß[mehr]

Schutzgüter (§ 13, (1) BauGB). Von einer Umweltprüfung nach § 2 (4), von einem Umweltbericht nach § 2a und von der Angabe nach § 3 (2) Satz 2, welche Arten umweltbezogene Informationen ver- fügbar sind, [...] 1. Änderung“ „Wolfsberg II, 3. Teil, 1. Änderung“ „Flosch 2. Teil, 1. Änderung“ „Wolfsberg III-Ost, 2. Änderung“ „Stuttgarter Straße/Austraße, 2. Änderung“ BEGRÜNDUNG Vereinfachtes Verfahren gemäß § 13 [...] Plangebiet „Flosch, 2. Teil“ (siehe nachfol- gende Ausführungen). Der östliche Teil des Ursprungsbebauungsplanes wurde zwi- schenzeitlich mit den Bebauungsplänen „Flosch Erweiterung Teil 1 und 2“ überplant. Hier[mehr]

50 m im WA1, im WA2 liegt sie aufgrund des Staffelgeschosses bei 9,40 m. Die maximal zuläs- sige Firsthöhe liegt im WA1 und WA2 bei 11,50 m (aufgrund der geringen Dachneigung im WA2 von maximal 12°). Die [...] nhaus (WA2) bei 0,4. Um eine Unterbringung der be- nötigten Stellplätze auf den privaten Flächen zu ermöglichen kann die GRZ für Garagen, Stellplätze und Zufahrten im WA1 auf 0,47 und im WA2 auf 0,8 er- [...] (Beschleunigtes Verfahren) Übersichtsplan (ohne Maßstab) Vaihingen an der Enz, Stadtplanungsamt, 16.09.2009 2 1. Anlass und Ziel der Planung Die bislang im Geltungsbereich ansässige Firma HARDY® Strickmodelle [mehr]

Kerngebiet (MK) (§ 7 BauNVO) Sonstige Wohnungen (§ 7 (2) 7 BauNVO) sind oberhalb des ersten Vollgeschosses zulässig. Die Nutzungsart i.S.d.§ 7 (2) 5 BauNVO (Tankstellen) ist gemäß § 1 (5) BauNVO nicht [...] Radbrunnengasse (Flst. Nr. 150/1) und die Heilbronner Straße (O.W. 4). BESTANDTEILE: Lageplan Maßstab 1 : 2.500, Zeichenerklärung, Textteil ANLAGEN: Begründung zum Bebauungsplan Es gelten - Baugesetzbuch (BauGB) [...] S. 617), zuletzt geändert am 25.04.2007. V E R F A H R E N S V E R M E R K E Als Entwurf gemäß § 3 (2) BauGB ausgelegt vom 24.07.2009 bis 25.08.2009 Auslegung bekannt gemacht am 16.07.2009 Als Satzung gemäß[mehr]

benannten Schutzgüter (§ 13, (1) BauGB). Von Umweltprüfungen nach § 2 (4), von Umweltberichten nach § 2a und von der An- gaben nach § 3 (2) Satz 2, welche Arten umweltbezogene Informationen verfügbar sind, wird [...] ich 2. Änderung 1998) stellt die für diese Begründung maßgeblichen Geltungsbereiche als gemischte Bauflächen dar. In der aktuell laufenden Fortschreibung sind hier keine Änderungen geplant. 4 3.2 Einz [...] Vereinfachte Verfahren gemäß § 13 BauGB Übersichtsplan (ohne Maßstab) Vaihingen an der Enz Stadtplanungsamt 2 Begriffsbestimmung: „Spiel- und Automatenhallen, Wettbüros, -cafés und solche Ver- gnügungsstätten und[mehr]

Berechnung der Verkaufsfläche (gemäß Einzelhandelserlass Baden- Württemberg vom 21.02.2001, Ziffer 2.2.4): Verkaufsfläche ist die Fläche, die dem Verkauf dient einschließlich der Gänge, Treppen in den [...] nicht zentrenrelevantem Einzelhandel bzw. Sortimenten ist die Vaihinger Sortimentsliste (siehe Anhang 2 zu „Städtebauliches Konzept zur Steuerung des Einzelhandels in Vaihingen“, Januar 2007). Die sonstigen [...] Neue Bahnhofs- und Franckstr. und im Süden durch die Aschmannstr. begrenzt. Bestandteile: Lageplan M.1:2.500, Textteil ANLAGEN: BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN Für die Bebauungsplanänderung gelten - Baugesetzbuch[mehr]

Einzelhandelsansiedlungen. 2. Zielkatalog 2.1 Die mittelzentrale Versorgungsfunktion vonVaihingen soll gestärkt werden. 2.2 Die Nahversorgungsfunktion soll erhalten und gestärkt werden. 2.3 Die Einzelhandels [...] nicht vorgesehen. 2. Rahmenbedingungen 2.1 Überörtliche Planungen Regionalplan Der Regionalplan trifft Regelungen (Grundsätze und Ziele) zur Entwicklung des Einzelhandels (Kapitel 2.7) – insbesondere des [...] len und Grundsätzen der Regionalplanung gegeben. 2.2 Örtliche Planungen Flächennutzungsplan (FNP) der Verwaltungsgemeinschaft (1980 einschließlich der 2. Änderung 1998). Der FNP stellt über wiegend eine[mehr]

S. 617), zuletzt geändert am 25.04.2007. V E R F A H R E N S V E R M E R K E Als Entwurf gemäß § 3 (2) BauGB ausgelegt vom 30.10.2009 bis 01.12.2009 Auslegung bekannt gemacht am 22.10.2009 Als Satzung gemäß [...] Die Stellung der einzelnen Gebäude muß innerhalb der festgelegten Baugrenzen erfolgen (§ 23 BauNVO). 2. Höhenlage der baulichen Anlage (§ 9 Abs. 1 – 1d BBauG) Die Erdgeschoßfußbodenhöhen werden nach vor[mehr]

Schutzgüter (§ 13, (1) BauGB). Von einer Umweltprüfung nach § 2 (4), von einem Umweltbericht nach § 2a und von der Angabe nach § 3 (2) Satz 2, welche Arten umweltbezogene Informationen ver- fügbar sind, [...] 1. Änderung“ „Wolfsberg II, 3. Teil, 1. Änderung“ „Flosch 2. Teil, 1. Änderung“ „Wolfsberg III-Ost, 2. Änderung“ „Stuttgarter Straße/Austraße, 2. Änderung“ BEGRÜNDUNG Vereinfachtes Verfahren gemäß § 13 [...] Plangebiet „Flosch, 2. Teil“ (siehe nachfol- gende Ausführungen). Der östliche Teil des Ursprungsbebauungsplanes wurde zwi- schenzeitlich mit den Bebauungsplänen „Flosch Erweiterung Teil 1 und 2“ überplant. Hier[mehr]

Einheit“ und Passivhausbebauung) auch erfüllt werden. 2. Rahmenbedingungen 2.1 Das Plangebiet liegt im Wasserschutzgebiet Vaihingen Zone III b. 2.2 Der FNP weist das Plangebiet und auch die umgebende Bebauung [...] Option für Einliegerwohnung oder Büro). Für die Parkierung sind 2 seitlich angeordnete Garagen und 2 zentrale Carports sowie offene Stellplätze (2 Stp. pro Haus) vorgesehen. Gemessen an der Bauweise (Hausgruppe [...] h ist. 6. Städtebauliche Daten Größe des Plangebiets 1.283 m² Zahl der Wohneinheiten 4 WE und 2 WE oder 2 Büros Aufgestellt: Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung Vaihingen an der Enz, den 28.01.2004[mehr]