im Bereich Winterdienst – im Speziellen die Lagerung des Streuguts und die Beladung der Streufahrzeuge. Auf dem Bauhof in Kleinglattbach hat sich die Lagerung des Streugutes in einer offenen Halle nicht [...] Östlich davon erstreckt sich das bestehende Bauhofgelände mit den bestehenden Gebäuden. (Lagerhallen, Schüttgutanlagen, Betriebsräume, Garagen, ehem. Kläranlage ,Feuerlöschteich und der bestehende Stauraumkanal [...] nicht bewährt. Die Halle ist baufällig, die Lagerkapazität für Auftausalz in Kleinglattbach ist gering, so dass auch ohne außergewöhnliche Schneefälle während des Winters Material nachbestellt werden muss[mehr]

getrennt zu lagern und vor Verdichtung (kein Befahren) und Vernässung (Bö- schungen profilieren) zu schützen. Die Mieten dürfen max. 2m hoch geschüttet werden und sind bei einer Lagerdauer > 6 Monate mit [...] zu mulchen. 1.4 Bodenaushub unterschiedlicher Verwertungseignung ist separat in Lagen auszubauen, ggfs. getrennt zu lagern und spezifisch zu verwerten. Unbrauchbare und/oder belastete Böden sind von ve [...] Baustoffe, Bauabfälle und Betriebsstoffe sind so zu lagern, dass Stoffeinträge bzw. Vermi- schungen mit Bodenmaterial auszuschließen sind (z.B. Lagerung auf Geotextil). 2.4 Werden im Zuge der Bauarbeiten[mehr]

lächen und in den dafür besonders festgesetzten Flächen zulässig. 1.5 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 (1) BauNVO) Nebenanlagen im Sinne von § 14 BauNVO sind – soweit es sich um Gebäude oder Gebäudeteile [...] Firsthöhe in Verbindung mit der vorgegebenen Dachneigung), jeweils als Höchstmaß. Höhe baulicher Anlagen (§ 16 (2) 18 BauNVO) Im Bebauungsplan sind die Erdgeschossfußbodenhöhen als Bezugshöhe in m über [...] 1 m eingehalten wird. 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO) 2.1 Äußere Gestaltung der baulichen Anlagen (§ 74 (1) 1 LBO) Dachform und Dachneigung (siehe Planeinschrieb). Garagen, sowie überdachte Stellplätze[mehr]

berührt den jetzigen Änderungsbereich nicht. Mit der 3. Änderung von 2007 wurde die Zulässigkeit von Nebenanlagen für den gesamten Bereich „Bergle“ und somit auch für den jetzigen Änderungsbereich neu geregelt [...] Bauvorschriften zu Dachflächenfenstern wurden nicht übernommen, dafür wurden Rahmenbedingungen für Solaranlagen aufgenommen. 5. Verfahren Die Bebauungsplanänderung erfolgt im beschleunigten Verfahren nach §[mehr]

(vgl. Anlagenband, Frage 159). Als Defizit angesehen wurden Grün/ Grünanlagen; überraschend (vgl. Kap. 4.1.2.6) ist die Kritik an attraktiven Plätzen/ Aufenthaltsmöglichkeiten (vgl. Anlagenband, Frage [...] Höchstparkdauer (vgl. Anlagenband, Frage 170); positiv bewertet wurden die 30 Minuten kostenloses Parken sowie die Entfernung der Parkplätze zu den Geschäf- ten (vgl. Anlagenband, Frage 156). Die Tatsache [...] Foto März 2006 4.1.4 Angebot in Vaihingen nach Lage Im Folgenden werden die bisher dargestellten Ergebnisse zum Einzelhandelsangebot differenziert nach Lage der Betriebe aufgezeigt (vgl. Abb. 41). Neben[mehr]

Landesamtes Baden- Württemberg liegen, die Kaufkraftberechnung (vgl. Kap. 4.1.1.3) jedoch auf Grund- lage der Einwohnerzahlen des Statistischen Landesamtes erfolgte. In der oberen Prognosevariante wurden [...] Begründung für eine Bindungsquote von 100% darin zu sehen, dass zunächst jede Stadt oder Gemeinde in der Lage sein sollte, diesen Bedarf der eigenen Einwohner selbst zu decken. Entsprechend wurden als Hintergrund[mehr]

rungen aus vergleichbaren Untersuchungen wird eine Festsetzungsstruktur für die relevanten B-Pläne vorgeschlagen. Für das Einzelhandelskonzept war - wie dargestellt - die städtebauliche Ist-Situa- tion in Form [...] bestimmte Arten der in den Baugebieten allgemein oder ausnahmsweise zulässigen baulichen oder sonstigen Anlagen zulässig oder nicht zulässig sind oder nur ausnahmsweise zugelassen wer- den können"71. In GE- (§ [...] einer Verkaufsfläche von weniger als 800 qm, angesiedelt werden. Eine Ausnahme kann bei entsprechender Lage für den Lebensmitteleinzelhandel ge- macht werden: Zumindest Vollsortimenter werden kaum mehr mit[mehr]

Ortszentrum, Nahversorgungszentren/ sonstige zentrale Bereiche und sons- tige integrierte Lagen dar. Als nicht integrierte Lagen sind entsprechend sämtliche Standorte zu bezeichnen, die nicht in Zusammenhang mit [...] be- darfsgruppenorientiertes Sortiment in großer Auswahl und in unterschiedlichen Qualitäten und Preislagen mit ergänzenden Dienstleistungen (z.B. Kundendienst) an- bieten. Fachmärkte sind Einzelhandelsbetriebe [...] wachsenen und geplanten Zentren. Bei einigen Sortimenten, z.B. Drogeriemarkt, werden überwiegend Innenstadtlagen gewählt. Die Verkaufsverfahren sind Selbst- bedienung und Vorwahl, meist mit der Möglichkeit[mehr]

se, die Fragebögen, die Prognoseannahmen sowie Zwi- schenergebnisse. Die jeweils vorgestellten Grundlagen und Zwischenergebnisse wurden durch die Arbeitsgruppe - ggf. nach einer Korrektur - als Grundlage[mehr]

versorgt werden. Neben dieser eigentlichen Aufgabe des Einzelhandels erzeugt dieser in integrierten Lagen städtische Bedingungen wie Dichte, Frequenz und Mischung. Dem Einzelhandel werden deshalb "stadtbildende [...] Eine fußläufige bzw. wohnortnahe Nahversorgung durch relativ kleinflächige Lebensmittelbetriebe in Wohnlagen ist wegen der Ausdünnung des Versorgungsnetzes häufig nicht mehr gewährleistet. Die Entwicklung [...] der modernen Betriebstypen für großflächige, eingeschos- sige Verkaufsräume und komfortable Pkw-Stellplatzanlagen sowie die Fokussie- rung dieser Betriebstypen auf motorisierte Konsumenten aus einem möglichst[mehr]